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光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間24小時管理、明亮電梯美屋，近捷運及繁華商圈，生活機能特優！
臨近捷運中山站，散步約6分鐘 (約400米)，臨近台北車站，散步約11分鐘 (約700米)，巷口有公車站！
本物件的使用執照登記用途：辦公室，房貸評估不受限貸令影響，可商業登記，您最佳的多功能資產！
這裡有多方便：基本上您要通勤旅遊、購物採買、休閒娛樂、外食聚餐、商務洽公，在這裡都很輕鬆！
台北市最精華地段之一，最大的好處就是要什麼有什麼，樓下就有超市、便利商店，各類店家很齊全！
本棟樓有24小時警衛管理，電梯有磁卡管制，有專人代收垃圾，有天然瓦斯管線，公共梯間明亮整潔！
本物件位於7樓，明亮通風、視野開闊，格局方正寬敞：1室 / 1廳 / 1衛 / 1陽台，收納櫃很多超好用！
本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦，
歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！
大樓名稱：親親大廈
建築型態：華廈 (有電梯)
起造人：宏泰建設股份有限公司
建築結構：鋼筋混凝土造
建築完成日：民國67年1月16日
屋齡：約49年
建築高度：地上9層樓，地下2層樓。
本物件所在樓層：7樓
樓地板高度：約2.8米
現況格局：1室 / 1廳 / 1衛 / 1陽台
房屋使用狀況：空屋
使用執照登記用途：辦公室
土地使用分區：商四用地 (原屬商三用地)
大樓座向：坐北朝南
採光面數：1面採光，朝東。
臨路寬度：約12米
電梯分配：一層27戶，2部電梯，2個安全梯。
管理費：有，1120元 / 月。
天然瓦斯：有，本物件目前使用瓦斯爐、瓦斯熱水器。
管理員：有，24小時警衛管理，電梯有磁卡管制。
車位：沒有，本物件的建物權狀沒有附帶停車位，本棟樓B2有升降平面車位可租。
代收垃圾：有，將家用垃圾分類打包好，放置在一樓中庭的垃圾分類集中處，不須自備專用垃圾袋。
(星期三、星期日不收垃圾。)
是否有增建：有，陽台加窗，加裝遮雨棚、防盜鐵窗。
違建查報記錄：沒有
專有部分使用是否有受限制：沒有
學區：長安國小，建成國中。
備註說明：本物件的土地持分尚未分割，簽訂買賣合約後，將由專業特約代書辦理土地持分分割。
親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜，
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親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！
1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。
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