🏆 【南區興大商圈】帶租約金雞母套房~穩定收租抗通膨！ 🏆
💰 【總價】：328 萬
📍 【地段】：台中市南區學府路
🏠 【格局】：1 房 1 衛 (高樓層採光佳)
📐 【坪數】：建坪 11.134 坪 (主建 6.213 坪)
✨ 【必買物件特色】 ✨
💵 1. 現成包租公 / 包租婆首選 ‧ 即買即收益
· 現有優質租客穩定承租中（租金 $7,500/月）！
· 免空窗期、免重新裝修，過戶完成直接開收租金，避險抗通膨黃金資產！
🛍️ 2. 雙熱門商圈圍繞 ‧ 生活機能爆表
· 🎓 興大商圈：走路/騎車瞬間抵達！平價美食、飲料店、日用品應有盡有，學生與上班族租屋首選地段。
· 🍢 忠孝夜市：鄰近台中知名美食夜市，從早到晚外食採買超便利！
📚 3. 藝文綠意環繞 ‧ 文教人文質感佳
· 🏛️ 國資圖地標：鄰近國立公共資訊圖書館，享受頂級閱讀與文教資源。
· 🌳 興大綠園道：下樓即享有中興大學校園綠地與綠園道，運動、散步、遛狗好去處！
🚆 4. 地利與交通優勢 ‧ 通勤轉運極速
· 🚆 近五權車站：快速搭乘台鐵區間車，轉乘台中高鐵站、台中火車站順暢無阻。
· 🎒 完整學區圈：國光國小、大同國小（雙語）、光明國中環繞。
💡 低總價輕鬆入手！無論是投資收租還是長期置產，都是小資族與聰明投資客的夢幻首選！
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🔥 劉靜宜(98)登字第132297號
🔥 安家地產不動產有限公司
經紀業字號：中市地價二字第1120041865號
經紀人字號：(97)北市經證字第01378號
