在現在南屯隨便一間新成屋就要逼近兩千萬、公設比動輒 34% 以上的市場下，這間坐落於南屯寶山二街的「蔚藍海岸」，堪稱是市場上絕版的極致坪效神宅！
本戶擁有超狂的 25.8% 超低公設比，把每一分血汗錢都真正花在室內坪數上，直接給您室內高達 32.29 坪的正大四房大空間！全戶更是三面採光、邊間設計，下樓還附帶最珍稀、免排隊的 B1 坡道平面車位。對於在精科、嶺東園區上班，想要給孩子、長輩一人一間獨立大空間的您，這絕對是今年度不容錯過的夢幻高CP值置產首選！
📋 房屋基本資料
案名： 蔚藍海岸大四房平車
地址： 台中市南屯區寶山二街
樓別： 4F / 共14F（邊間戶，三面採光）
建坪： 47.96 坪（主建物 25.86 坪 / 附屬 6.43 坪 / 室內高達 32.29 坪）
格局： 4 房 / 2 廳 / 2 衛
車位： 坡道平面車位（位於B1黃金位置）
管理費： 超省 1900 元/月（相較新大樓直接幫您省下一大筆開銷）
🏡 照片開箱！超大空間、格局方正
🛋️ 寬敞氣派大客餐廳： 一走進客廳，迎面而來的就是新大樓完全無法比擬的縱深與寬廣格局！照片中擺放整套傳統大座木質沙發與茶几後，依舊保有極為寬敞的過道與活動空間，動線流暢，完美展現正四房的大器風範。
🛏️ 標準舒適大四房： 四間房間間方正、採光通風兼具。主臥室甚至能輕鬆規劃獨立衛浴空間。不管是孩子各自擁有獨立房間、或是要留一間當功能齊全的孝親房、獨立大書房，完全不需要因為空間而妥協。房間已鋪設舒適木紋地板，氛圍格外溫馨。
🍳 獨立對外窗大廚房： 大格局一定要配獨立廚房！一整排的一字型木質歐化廚具，收納機能完善。廚房直接連通後方家事陽台，做菜時動線順暢，油煙完全不入客廳。
☀️ 採光極佳的大陽台： 陽台空間寬敞，白磚牆面整潔明亮，並安裝了全密閉式窗戶，不僅遮風擋雨、採光充沛，平時曬衣服、放洗衣機也完全不用擔心突如其來的雷陣雨。
🎯 核心四大優勢，錯過不再！
極致坪效、公設比僅25.8%： 相較於現在新大樓動輒34%以上的公設，這間高得房率物件讓您每一坪都住得踏實，室內超過32坪的幸福感，住過就回不去了。
南屯邊間三面採光： 難得的邊間規劃，維持高樓層通風、三面採光的優勢，室內採光極佳，屋況空屋好規劃。
B1 坡道平面車位： 下車免受機械車位維修等待之苦，直接停在最方便的 B1 平面大車位，愛車安全有保障。
文山特區黃金機能圈： 步行即可達文山國小、文山公園；周邊大嶺東黃昏市場、傳香飯糰等在地美食機能環繞，加上緊鄰精科、五權西路、向上路，交通四通八達，生活機能極優。
💡 專家真心推薦： 在現在動輒一坪50-60萬的南屯區，要找到單坪不用30萬、高坪效還帶平面車位的正四房，幾乎是市場上的絕版品！非常適合預算有限、但對空間有強烈剛性需求的家庭。
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