💎 【物件最強亮點】
超低公設比，買到滿滿實坪：總坪數 42.44 坪中，主建物高達 35.41 坪！公設僅 4.39 坪。超大室內空間現況為 3 房，格局方正極好規劃，輕鬆「可塑 4 房」，絕對是家庭換屋的最佳優質選！
黃金高樓層，無敵景觀與採光：位於 21 樓中的 18 樓，邊間設計帶來極佳的採光與通風。座西朝東的帝王座向，迎接晨光且無西曬煩惱，高樓視野開闊無遮蔽。
24H完善管理，超佛心管理費：享有 24 小時全天候優質社區管理，每月管理費竟然只要 1,485 元！用極低的持本享受安全便利的現代大樓生活。
中華商圈核心，生活機能爆表：下樓即是發展成熟的中華路商圈，家樂福超市、各式餐飲林立。緊鄰新北大道一段主幹道，聯外交通網絡順暢，四通八達。
📐 【詳細基本資料】
總價：2,588 萬
總坪數：42.44 坪（主建物 35.41 坪 ＋ 附屬建物 2.63 坪）
格局：3 房 2 廳 2 衛 2 陽台（空間大，可彈性改 4 房）
樓層：18 樓 / 總高 21 樓
屋齡：30.2 年
朝向：座西朝東
型態：電梯大樓
管理費：僅 1,485 元 / 月
📍 【周邊全能環境】
交通動線：近捷運三重站（O15）、新北大道中華路口公車站、中山便橋(可銜接台64或忠孝橋)，通勤雙北極度便利。
完整學區：有重陽國小、二重國小、明志國中、二重國中，孩子就學免煩惱。
休閒採買：步行可達興華公園享受綠意；周邊還有24小時的家樂福超市及全家、萊爾富便利商店，日常採買輕鬆搞定。
📞 【誠意出售，歡迎賞屋】
"承穎"說得再多再好，也不如您親身來現場感受房子的好！
屋主誠意出售，換屋族千萬別錯過這間擁有超大實坪的高樓景觀美宅。
☎️賞屋專線：0937-036-418（可加 LINE）
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🏆營業員：江承穎（112）登字第445578號
🏆經紀人：饒雅文（112）新北經證字第004535號
🏆三蘆區不動產仲介經紀有限公司 (住商不動產-台北橋捷運加盟店)
