✨ 感謝您點進本則物件介紹，
先簡單讓您認識我👇
👤我是小余（余厚翰），
具科技業工程師背景，
📍目前專注新竹不動產市場。
📊擅長以數據分析、
風險評估與市場邏輯做判斷
➡️協助客戶將複雜的買房決策
簡單化、清楚化
💡小余的工作重點
👉是協助客戶
「讓買房決策更安心穩健」
🧠提供服務內容
📈 每週市場成交行情與區域趨勢更新，
協助掌握第一手資訊
🏡 市場物件分析與同類型比較，
協助看出真實價格與差異
💰 出價策略與市場評估建議，
降低買貴或錯失機會風險
🔧 依科技業工程背景＋水電專業
，協助檢視屋況與潛在問題
🛋️ 空間規劃與居住動線建議，
讓房子更貼近實際生活需求
🎯 依不同需求
（自住／換屋／投資）
提供決策方向分析
🏡以下小余將為您介紹本物件的特色：
🏛️【時尚鉑晶】博愛學區｜
二樓大空間舒適兩房
寶誠建設規劃，
RC結構搭配坡道平面車位配置
📜 時光入戶添新暖，尚有清風伴晚茶
鉑映雙人初築夢，晶窗燈火待歸家
💖 好的家，
是把城市的便利留在身旁，
把自己的步調找回來
📍 光明十八街生活圈，
串聯竹北日常採買與餐飲
從下班帶份晚餐，
到週末添購用品，
成家也能從容安排
🎓 博愛國小、博愛國中學區，
納入家庭長住規劃
從新婚到孩子成長，
讓求學需求成為選屋的重要考量
🚗 鄰近中華路、
興隆路與台68線，聯外路線多元
依園區、台元或日常出遊需求，
安排適合自己的往返
📐 主建物+附屬19.2坪，
兩房承接成家的想像
一間安放好眠，
另一間依需要規劃書房或孩子的天地
🪜 二樓低樓層，
短程出入可依需要選擇走樓梯
早晨出門、傍晚返家，
讓日常動線多一種便利的選擇
🏠 本戶下方為社區公設，
樓下並非一般住宅空間
搭配地墊與合宜活動時間，
讓親子與寵物生活更自在
🛋️ 現況空屋方便鑑賞，
讓家的配置能從需求出發
帶著家具尺寸與生活習慣，
現場勾勒自己的理想安排
🍳 原建案資料列有林內廚具，
重視日常料理機能
本戶設備依現況確認，
讓賞屋也能看見實際使用細節
🛁 原建案規劃TOTO衛浴，
照顧每天的梳洗需求
從水量、收納到清潔便利，
一起檢視適合長住的細節
🏛️ 寶誠建設、萬代福營造，
社區採RC結構規劃
建築美學回到居住本身，
以實用空間承接家庭日常
⚜️ 接待大廳與交誼廳規劃，
延伸家門之外的相聚
朋友來訪、鄰里閒談，
讓生活多一個輕鬆交流的場所
💪 社區健身房與兒童遊戲區，
豐富不同年齡的休閒
依開放規範安排使用，
把運動與陪伴留在日常生活裡
🚘 坡道平面車位搭配兩房，
照顧成家後的用車需求
從日常採買到假日出遊，
讓每次返家都有便利的停靠
📍 地段｜光明十八街生活圈，
兼顧博愛學區需求
📐 規格｜
兩房主加附19.2坪，
空屋方便現場規劃
🏛️ 結構｜RC鋼筋混凝土，
寶誠建設與萬代福營造
🚗 配置｜2樓低總價舒適兩房，
搭配坡道平面車位
💖 成家的珍貴，
是平凡的一頓晚餐，
也有屬於自己的位置
從兩個人的第一盞燈開始，
把往後的日子慢慢住成幸福
📲 獨家委託找小余預約鑑賞，
親自感受二樓兩房生活
📌以上是小余為您分析的物件特色
🏠買房不用一次決定，
但我們可以先把資訊弄清楚。
👉這間房適不適合您
👉這個價格合不合理
📲 有問題都可以直接問小余，小余會幫您整理重點
☎️ 成交專線：0978-282575 小余
📨Line ID：0978282575
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