✨ 感謝您點進本則物件介紹，
先簡單讓您認識我👇
👤我是小余（余厚翰），
具科技業工程師背景，
📍目前專注新竹不動產市場。
📊擅長以數據分析、
風險評估與市場邏輯做判斷
➡️協助客戶將複雜的買房決策
簡單化、清楚化
💡小余的工作重點
👉是協助客戶
「讓買房決策更安心穩健」
🧠提供服務內容
📈 每週市場成交行情與區域趨勢更新，
協助掌握第一手資訊
🏡 市場物件分析與同類型比較，
協助看出真實價格與差異
💰 出價策略與市場評估建議，
降低買貴或錯失機會風險
🔧 依科技業工程背景＋水電專業
，協助檢視屋況與潛在問題
🛋️ 空間規劃與居住動線建議，
讓房子更貼近實際生活需求
🎯 依不同需求
（自住／換屋／投資）
提供決策方向分析
🏡以下小余將為您介紹本物件的特色：
🏛️【昌益環宇市】
二重埔生活圈｜外棟邊間三房
8樓朝東迎晨光，
水景中庭鋪陳自在返家的日常
📜環宇迎曦開畫境，東窗攬翠洗塵心
8樓雲影隨風遠，一室天光伴歲深
💬家的珍貴，是忙碌過後，
仍有一片風景等你
讓窗外的遼闊，
成為一家人每天回家的溫柔期待
📍落腳二重埔生活圈，
日常採買有成熟機能相伴
超商、市場與餐飲選擇，
讓下班後的晚餐更從容
🎓二重國小、二重國中學區，
陪伴家庭成長規劃
從孩子的書桌到家人的餐桌，
把生活重心留給彼此
🚗鄰近工研院，
串聯公道五路與台６８線交通網
讓工作與居家的切換，
多一份依需求安排的彈性
📐主+附屬25.7坪三房，
承接一家人的日常
兩人生活到親子時光，
都能依需求安排各自空間
🌤️8樓外棟邊間視野，
讓目光越過眼前的忙碌
早晨拉開窗簾，
用一段看風景的時間慢慢醒來
🧭本戶坐西朝東，
把迎向晨光的方向留給生活
一杯咖啡、一份早餐，
為每天出門前留一點從容
🚙配置坡道平面大車位，
替愛車保留專屬的位置
採買返家或週末出遊，
從停好車開始接續家的溫度
🏗️理銘開發興建、
金聖營造施工，建築背景清楚
以社區整體規劃，
串起居家空間與戶外休憩日常
🌿水景休憩中庭搭配景觀區，
替返家步調留白
飯後在社區走走，
讓一天的忙碌有時間慢慢沉澱
⚜️園區大廳與賓客交誼廳，
延伸家的待客尺度
親友來訪多一處相聚空間，
聊天也能自在而從容
🏋️健身房與瑜珈教室，
讓運動成為生活的選項
把伸展與鍛鍊排進下班日常，
照顧自己也照顧心情
🧸社區規劃兒童活動區，
延伸親子相伴的場景
陪孩子探索與玩耍，
把平凡午後收藏成家的回憶
📍地段摘要｜二重埔生活圈，
串聯採買與通勤需求
📐規格摘要｜
三房主+附屬25.7坪，
空間實用
🏗️建築摘要｜理銘開發、
金聖營造，水景中庭規劃
🔑配置摘要｜8樓朝東外棟邊間，
附坡道平面車位
🏡值得珍藏的家，
是讓每個人都想早一點回來
將窗外風景與餐桌笑聲，
慢慢住成屬於你們的幸福
📲現在就找小余預約鑑賞，
親自感受八樓外棟視野
走進現場看看採光與空間，
找到適合自己的生活尺度
📌以上是小余為您分析的物件特色
🏠買房不用一次決定，
但我們可以先把資訊弄清楚。
👉這間房適不適合您
👉這個價格合不合理
📲 有問題都可以直接問小余，小余會幫您整理重點
☎️ 成交專線：0978-282575 小余
📨Line ID：0978282575
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