⚠️ 【重要看屋時間與仲介條款，請先詳閱】 ⚠️
看屋時間限制：因平時要帶小孩，本戶「僅限平日 10:30 ~ 14:30 及與屋主約好的假日時間」可以預約看屋，其餘時間不便接待，敬請見諒。
房仲請絕對勿擾（不簽約、不配案、不給佣金）：本戶為純屋主自售，不與任何仲介合作。不簽一般約、不簽專任約、不接受任何口頭委託，亦不接受仲介帶看配案。請各位同業先進不必再打電話來套行情或浪費彼此電話費，打來一律掛電話並黑名單封鎖。
📊 本戶基本屋型與坪數規範
【型態屋型】：電梯大樓
【權狀坪數】：【高坪效坪數】：純室內實坪高達 17.8 坪（不含公設的超大主建物空間！市場珍稀寬敞大兩房），外加 1.65 坪獨立大陽台空間，居住感極佳。
【格局規劃】：正 2 房 1 廳 1 衛，搭配黃金同側雙陽台機能（景觀大陽台 ＋ 獨立工作陽台）。
【附贈頂級標配】：全戶貼心標配實用洗碗機、抽油煙機、免治馬桶與智慧電動曬衣架，讓您省下大筆裝潢預算，輕鬆成家！
🏡 本戶六大必買核心價值
🧭 正坐北朝南（帝王座向）：客廳落地窗正對南方，夏天引進舒適西南風，冬天完美擋住強烈東北季風，全屋通風採光極佳，完全沒有惱人的西曬悶熱問題。
🛁 衛浴開窗（全明衛）：衛浴獨立開窗，空氣對流順暢，浴室告別潮濕、不易發霉不積異味。
🚗 坡道平面獨立大車位：地下室優質平面車位，空間寬敞極好停。
🛵 B1機車同層「神級倒垃圾動線」：機車位極其方便，而且垃圾集中回收場就在同一個 B1 樓層！下班騎機車回家，停好車順手就能把垃圾、回收丟掉再搭電梯上樓，不用追垃圾車，更不用提著廚餘搭電梯上下樓，生活極致優雅。
🚪 2樓黃金安全樓層：出入極為優雅迅速。尖峰時刻完全不用花時間在電梯口排隊枯等，高效率出入。
💰 超省管理費，高 C/P 值：因為建案極新目前尚未收取管理費在點交前都由原建案負擔物業費用。24小時保全代收包裹、社區專屬垃圾集中處理區(非常乾淨!)，生活免煩惱。
🏫 頂級萬坪重劃區生活機能（出繁華入寧靜）
🏰 飯店級星級公共設施：社區內建質感非凡的【健身房】，讓您下班免出門就能維持體態；更配有讓小孩安全放電的【兒童遊戲室】與舒適安靜的【閱覽室】，無論自住、育兒或在家辦公都能完美滿足。
🌳 萬坪綠地環繞（走路就到）：位於頭份最知名、街廓新穎整齊的萬坪造鎮自辦重劃區。下樓就是環區林蔭步道、百坪的社區公設綠地，散步 7 分鐘即達面積達 5 萬坪的 頭份市綜合運動公園 、走路三分鐘到頭份童話公園，是假日運動與小孩放電的頂級燃料站。
🎒 頂級明星學區房：走路 10 分鐘達附近的明星小學 六合國小，車程 5分鐘即達 頭份國中，孩子上下學家長接送極度輕鬆，免除孟母三遷的困擾。
🛒 超狂商業機能（百貨大賣場、超商一應俱全）：
便利商店：下樓散步 1 分鐘內即有 7-11、全家便利商店，還有蝦皮店到店，日常生活領裹、買點心極度便利。
百貨娛樂：開車 4 分鐘直達 尚順購物中心（尚順育樂世界）、威秀影城、星巴克與各式知名連鎖餐廳，週末逛街看電影近在咫尺。
大賣場採買：開車 4 分鐘即達 大潤發頭份店，走路6 分鐘到全聯福利中心（頭份中興店），日常家庭大採購、囤貨一次搞定。
🚗 園區工程師黃金交通線 (我是竹科工程師都心動了竹南科學園區的你不心動嗎)
竹南科學園區：實測開車大約 10 分鐘，上下班通勤快速不心累，每天多睡半小時。
新竹科學園區（寶山台積廠）：走國道 1 號直達寶山園區，離峰僅需約 20 分鐘，是用時間換取超高公設比與頂級居住品質的精明首選。
大眾運輸：下樓步行 2 分鐘即達「民族路/工業區公車站」，苗栗客運 5804 路線 直接接駁至竹南火車站東站，車程 5 分鐘即達竹南火車站。
屋主誠意出售 1,277 萬，幫你我省下仲介費，省下的錢用來裝潢剛剛好，歡迎注重生活品質的優質自住買方預約看屋！
