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台鐵紅線～桃園醫院站～走路就到
【閱讀萊茵・次頂樓田園無限視野大兩房＋坡道平面車位】
👉南北座向・衛浴開窗・前後陽台
💎 開價：1,230 萬
（首購首選，屋主誠意出售，價格誠可談！）
🔸 比起市區同屋齡兩房車動輒 1,400～1,500 萬，這間總價極具競爭力！
🔸 主+附達 19.38 坪，方正大空間
🔸 前後陽台＋衛浴開窗＋好停平面車位。
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【💎 物件核心亮點】
1️⃣ 12樓次頂樓極致視野：
🔸座落次頂樓無日曬困擾，拉開窗簾就是一整片開闊無遮蔽的田園綠意美景，告別水泥叢林壓迫感。
2️⃣ 空間尺度極佳・前後雙陽台：
🔸室內（主+附）達 19.38 坪，大客餐廳動線流暢
🔸規劃前後雙陽台，曬衣家務與休閒景觀徹底分開。
3️⃣ 衛浴開窗＋採光通風＋全室精美實用裝潢：
🔸南北座向通風極佳，自然採光明亮
🔸衛浴對外開窗，室內乾爽不潮濕。
🔸全室溫馨鄉村風裝潢維護極佳，免大整理輕鬆入住。
4️⃣ 車道分流＋好停平面車位：
🔸社區車道進出分道規劃，上下班免會車更安全
🔸地下室好停坡道平面車位，另附機車位。
5️⃣ 優質物業管理：
🔸社區設有獨立垃圾回收室，免追垃圾車，居住環境乾淨衛生。
🔸社區２４小時警衛管理，管理好質感佳
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【📍 生活機能與交通優勢】
▸ 步行雙學區：走路約 5 分鐘抵達龍山國小、約 8 分鐘達永豐高中附設國中部，九年就學輕鬆接送。
▸ 採買生活圈：社區路口即是超商，鄰近全聯福利中心與龍壽街商圈，車程約 7~10 分鐘可達龍安愛買商圈，生活機能成熟。
▸ 醫療與願景：步行約 7~8 分鐘達衛福部桃園醫院與未來台鐵地下化「桃園醫院站」，保值潛力強。
▸ 快速聯外交通：開車約 8 分鐘直上國道二號南桃園交流道，鄰近省道台1線串聯桃園與中壢，銜接八德也方便，南來北往四通八達。
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📜 不動產經紀人：陳怡臻（109）桃市經字第001770號
