✨必看特色✨
・公設比 14.6%｜36.91 坪裡只有 5.41 坪是公設
・一層兩戶，出電梯就是家門
・2 房 2 廳 2 衛，高樓層樓邊間
・社區 120 戶，管理單純
・汐止大同路三段，生活機能成熟
・總價 998 萬，千萬以內電梯大樓
🔑 汐止新大樓公設比多在 32～35%，14.6% 在這個區段是少見的數字。
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⭐我是晟華，從餐飲十年的心級服務走進房地產
投入房地產之前，我在餐飲業工作十年，也曾擔任管理職。
十年的第一線服務經驗，讓我一直保留一個工作習慣：
先理解人，再處理事情。
買房、賣房表面上談的是價格、坪數、地點與條件，但真正影響決定的，往往是生活。
可能是每天要花多少時間通勤、孩子未來在哪裡上學、父母住得近不近，也可能只是希望下班回家後，能有一個真正讓自己放鬆的地方。
所以在房地產工作裡，我習慣先聽需求、看細節，再一起判斷什麼才是真正適合的選擇。
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⭐我每天都在走這些路，也因此更在意「距離」
我每天從新店通勤至內湖工作，每日往返超過 30 公里。
對我來說，這不只是上下班的路程。
長期穿梭在不同生活圈之間，讓我更直接感受到：
地圖上的幾公分，放進每天的生活裡，感受完全不同。
因此在介紹房子時，我不只會看格局、坪數與價格，也會特別留意實際通勤、生活機能、周邊環境，以及住進去之後真正會遇到的生活情境。
因為房子最後不是拿來看廣告的，是拿來住的。
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⭐不只 591，在全網路都找得到我
現在的房屋行銷，單靠一個平台已經不夠。
除了 591，我也同步經營：
Facebook｜Instagram｜Threads
透過房屋介紹、實拍照片、物件內容與開箱影片，增加房屋被不同客群看見的機會。
搜尋 👉 「內湖房仲晟華」
即可查看更多物件介紹與房地產相關內容。
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⭐關於永悅團隊
我所屬的永悅團隊，長期深耕：
內湖｜汐止｜南港｜松山｜中山及大台北地區
透過團隊聯賣的力量，幫您找到合適的買家&夢中情屋
⭐先給您資料，再談後續
我手上有北北基約13萬筆實價登錄逐筆資料。
LINE小朱跟我說您想了解的社區及地段，我整理一份近期的成交資料給您。
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🏆 永悅團隊得獎紀錄
2024年
🥇 第一季｜台北市績效・人效・成交件第一名
🥇 第二季｜台北市成交件數．績效第一名
2022 年｜東湖店
🥇 第一季｜台北市績效・人效・成交件數第一名
🥉 第二季｜台北市績效第三名
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有房產需求，可以先聊聊
無論是：
買屋｜賣屋｜換屋｜房價諮詢｜區域行情
都歡迎直接與我聯繫。
📞 朱晟華 0978-029-671｜LINE ID：95967
營業人員執照：(113)登字479912號
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經紀人 呂文法 (100)高市經證字號第00670
