♡ 七期藏品．五星享受 ♡
【銳豐悅觀】七期珍藏天花板，新市政中心的黃金軸帶；獨特設計、公設豐富、地段優越，細節講究，穩居豪宅之列。
♡ 美學門面．建築安心 ♡
「銳豐建設」打造鋼骨鋼筋制震結構，穩固安心；貝爾高林與橋本夕紀夫聯手設計，Art Deco新古典雋永不敗。
♡ 戶戶採光．陽光飽滿 ♡
格局設計講究，戶戶擁有三面採光，自然灑入、空間通透明朗；流線開窗配置，讓建築與景色對話，溫暖與敞亮感受。
♡ 飯店規格．公設豐富 ♡
設有迎賓大廳、健身空間、交誼廳、會議室等設施；每一處皆展現尊榮尺度與國際品味，提升生活層次的象徵。
♡ 公園為鄰．生機滿貫 ♡
夏綠地與新市政公園為鄰，綠意擁抱每一天；大遠百、新光三越、蔦屋書局與歌劇院環伺左右。
❧ 歡迎光臨【皓哥精選】❧
① 我是二十年房產職人〔楊承皓〕
② 熱愛捐血、服務社會〔熱血皓哥〕
③ 台中〔群義房屋．南屯秀泰加盟店〕店長
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✪ 本篇介紹｜台中市西屯區【銳豐悅觀】豪宅建案
✪ 心動地段｜七期新市政中心 × 歌劇院特區
✪ 大樓特色｜Art Deco 新古典風格 × 現代建築語彙 × 戶戶三面採光
✪ 穩固建築｜鋼骨鋼筋混凝土結構（新日鐵制震）
✪ 頂尖設計｜貝爾高林 ＋ 橋本夕紀夫操刀，全案美學講究極致
✪ 質感社區｜公設比照五星飯店規格，設施多元、尺度尊榮
✪ 戶數單純｜共 72 戶（1層 2戶 3電梯）
✪ 本戶格局｜27 樓 × 1 廳（毛胚屋）× 坡道平面車位（4 個）
✪ 室內坪數｜約 133.48 坪（主＋附）
✪ 適合族群｜
☺︎自住換屋族，講究空間尺度與地段條件者
☺︎企業經營者，重視隱私設計與門面形象者
☺︎名人居所族，偏好安靜純粹與尊榮定位者
☺︎收藏投資戶，鎖定高質格局與稀有資產者
✪ 綠意公園｜夏綠地公園、新市政公園、公一之三公園、惠來公園
✪ 知性氛圍｜TSUTAYA 蔦屋書局、臺中國家歌劇院、誠品生活 480
✪ 購物便利｜大遠百、老虎城、新光三越、家樂福、全聯福利中心
✪ 明星學區｜惠文國小、惠文國中、惠文高中
✪ 捷運動線｜水安宮站、市政府站
✪ 四通八達｜約十分鐘可接 國道一號 與 74快速道路
【愛屋情報】
🏡社區｜銳豐悅觀
📍地址｜台中市西屯區市政北二路8號
📅完工｜民國103 年 9 月 29 日
💰售價｜12,800 萬元
🏢樓層｜27樓／共28樓
🛏️格局｜1廳．毛胚屋
🚗車位｜坡道平面車位 × 4
📐建坪｜約 221.41 坪
📐室內｜約 133.48 坪（主＋附）
📐主建｜約 107.68 坪
📐附建｜約 25.8 坪（含陽台 24.27 坪＋雨遮 1.53 坪）
📐公設｜約 87.93 坪（含車位23.48坪）
📐土地｜約 12.84 坪
🧭朝向｜陽台朝東南
🏢電梯｜共3座
⭐大廳採二進式設計，設有專屬傭人電梯
👥戶數｜共72戶（1層 2戶 3電梯）
💼管理｜24小時
💰管費｜約76,058元／季繳
🗂公設｜
① 迎賓大廳、交誼廳、會議室、信箱區、曬被區
② 空中花園、閱覽室、棋藝館、廚藝教室、影音播放室
③ SPA、游泳池、烤箱、蒸氣室
④ KTV、健身房、俱樂部Lounge Bar
⑤ 飯店式管理，免下樓丟垃圾
🪪建設｜銳豐建設
🏢類型｜電梯華廈大樓
🏗️結構｜鋼骨鋼筋混凝土結構（新日鐵制震）
🏘️分區｜第六種新市政中心專用區
🛋️用途｜住宅（活路、臨路✔️無障礙空間✔️）
【生活指南】（車程*分*計）
🏬 購物餐飲
📍老虎城｜約 3 分鐘
📍大遠百｜約 3 分鐘
📍新光三越｜約 3 分鐘
📍家樂福｜約 4 分鐘
📍全聯福利中心｜約 4 分鐘
📍大墩黃昏市場｜約 7分鐘
🌳 公園綠意
📍夏綠地公園｜約 1 分鐘
📍新市政公園｜約 3 分鐘
📍公一之三公園｜約 3 分鐘
📍惠來公園｜約 4 分鐘
📍秋紅谷景觀生態公園｜約 5 分鐘
🎓 學區資源
📍惠文國小｜約 5 分鐘
📍惠文國高中｜約 5 分鐘
🎨 藝文休閒
📍TSUTAYA 蔦屋書局｜約 1 分鐘
📍臺中國家歌劇院｜約 3 分鐘
📍誠品生活480｜約 4 分鐘
🏛️ 行政機關
📍臺中市政府｜約 2 分鐘
📍財政部中區國稅局｜約 3 分鐘
📍臺中市政府地方稅務局｜約 3 分鐘
🏥 健康醫療
📍分子藥局｜約 2 分鐘
📍林新醫院｜約 5 分鐘
🚆 交通樞紐
📍〔捷運〕水安宮站｜約 4 分鐘
📍〔捷運〕市政府站｜約 5 分鐘
【皓哥簡介】
從業近二十年，始終用熱血與行動守護這片土地；每年捐血四次，從不間斷。
相信，盡一份心就充滿力量；也許某天，一袋熱血，能為一個家庭點亮希望。
這份初心，也延續到〔從事房產業〕工作日常：
盼能陪您在一個個物件的比對與選擇中，找到最喜歡、值得安心落腳的住所。
🏠 群義房屋｜南屯秀泰加盟店｜熱血皓哥
☎️ 洽詢熱線｜0952-149-797（同 LINE ID）
🆕 皓哥店鋪｜https://www.591.com.tw/broker48198
📋 鴻天地產有限公司
📋 周世國 【簽章專用】經紀人證號：(106)竹縣地經字第00506號
月還款24.9萬（30年）
總售價12,800萬
首付 5,120萬（40%）
貸款 7,680萬
利息 1291.6萬 (1.062%)
