【大安核心・東區靜巷】大巨蛋・國父紀念館站 4 分鐘，經典華廈 28 坪全方位美學改造宅
在寸土寸金的大安區核心，要找一處出門即是世界尖端、返家即是絕對寧靜的居所，向來是品味人士可遇不可求的奢求。本案坐落於精華地段的經典華廈，步行 4 分鐘即達捷運國父紀念館站，散步之間，大巨蛋藝文商機、市民大道脈動與東區商圈風華，全都在半徑之內。
📍 【地段稀缺性】
大安區的地段價值與建築底氣無須多言，匯聚全台北最成熟的商業與人文資源：
極速軌道：步行 4 分鐘直達捷運國父紀念館站，雙向串聯信義計畫區與東區核心。
國際地標：散步即達大巨蛋，盡享國際賽事與商場豐富的娛樂餐飲。
交通動脈：銜接市民大道，開車串聯高架或國道系統極為迅捷，完美兼顧效率。
🌿 【生活機能與居住亮點】
靜巷氣度：座落於綠意住宅交織的靜巷，隔絕喧囂，享有極高隱私與鄰里素質。
全方位機能：質感咖啡廳、精緻餐館與綠帶公園環繞，滿足身心放鬆。
經典華廈：扎實的建築底氣與合理公設配置，讓空間效益發揮到最大。
💡 【核心賣點與空間規劃】
本案總面積約達 28.05 坪：
實用尺度：空間扎實、動線流暢，滿足頂客族或新婚首購族對生活尺度的渴望。
空間由你定義：現況空屋無過時裝潢，您可以像打造高級訂製服般，將每一吋空間依循美學品味量身雕琢。
高性價比：大安核心、捷運 4 分鐘、28 坪電梯華廈，兼具自住舒適與抗跌保值潛力。
⚠️ 【給買方的溫馨提醒】
本戶為現況交屋，無過時裝潢束縛，是依個人審美量身打造的絕佳機會。本戶未配車位，但周邊步行範圍內有多處公私立收費停車場與月租選擇，通勤極為順暢。
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🤝專屬不動產規劃顧問｜林秉周🤝
【專業證照與經歷】
🏅國家考試合格 不動產經紀人｜(91)北市經證字 第00634號
🏅曾獲美國不動產投資協會認證 不動產分析師｜(Certificate No. 20795)
🏅台灣都市更新推動全國學會 都市更新諮詢師｜(106) 諮字 第1061309號
🏅台北市政府 危老重建推動師｜(107)北市建師字 第B00002號 / (109)中地研師字 第B50020號
🎓社區大學不動產課程客座講師 (98-103年)｜大安、松山、中正、信義社大
【代表性成交案例】
🏆25.87 億元｜內湖世曦工程總部大樓（中華民國交通部的物業）售出
🏆4.90 億元｜基隆深溪路商場 9,441 坪（萬家福公司的物業）售出
🏆2.30 億元｜協助客戶法拍標得敦化南路一段大樓 1+2樓及地下室
🏆2.17 億元｜南京東路三段環球經貿大樓整層辦公室（合作金庫資產的物業）售出
🏆2.01 億元｜上海銀行仁愛大廈整層住家及4車位（上海商銀的物業）售出
🏆8,310 萬元｜協助客戶法拍標得永和成功路2段大樓 5店面+18戶住家
【都更危老整合與實績進度】
📍新北市泰山區明志路三段都更案
職責：協調合建、建築規劃及後續銷售｜目前進度：已簽署部分合建契約
📍台北市萬華區西園路二段危老案
職責：全案管理、協調合建、建築規劃及銷售｜目前進度：預計 2027 年初申請使照
📍新北市新店區寶安街58巷危老案
職責：協調合建與整合溝通｜目前進度：興建中
📍台北市復興南路二段都更案
職責：協調合建、運用土地法 34-1 條處理土地｜目前進度：已購買部分土地
❤️謝謝您看見秉周對本案的用心介紹❤️
與其看著文字與照片想像未來的模樣，不如親自走進這個空間。站在現場，感受那份只屬於您的舒適氛圍
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中信房屋 台北銘吉加盟店 北市經證字第02843號
