【北區明星文教學區——惠宇公爵・梅川河岸第一排室內53坪視野大3+1房】
換屋族與大家庭首選！坐落於北區梅川西路三段，獨霸梅川水岸第一排無敵景觀與綠帶步道，享受綠意盎然與親水休閒生活！緊鄰熱門「賴厝國小」明星學區、立人國中與中國醫藥大學，文教氣息極為濃郁。知名優質建商「惠宇建設」出品，公設比超低僅 14%！室內（主建物 + 附屬建物）實用空間高達 53.12 坪，規劃大 3+1 房 2 廳 3 衛 3 陽台，戶戶邊間三面採光，且一層僅 1 戶尊榮私密性極高！
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原本開價 1,980 萬 ➔ 現正震撼誠意價 1,858 萬！直接降價 122 萬，單價不到 30 萬（僅 29.97 萬/坪），用親民價格買進惠宇品質大實坪豪邸！
✨ 物件精選五大優勢：
1. 梅川河岸第一排視野： 水岸第一排絕佳視野，邊間三面採光通風超讚，隨時享受水岸綠蔭步道。
2. 賴厝國小明星學區： 緊鄰賴厝國小、立人國中與中國醫大，孩子九年國教優質學區免煩惱。
3. 超低公設比・室內高達53坪： 公設比僅約 14%，花錢买在實用室內大空間，大 3+1 房 3 衛浴大格局超好用。
4. 一層一戶・極致尊榮私密： 單層僅一戶配一梯，出入單純不被打擾，社區總戶數僅 36 戶單純寧靜。
5. 熱門商圈機能完備： 鄰近北平黃昏市場、楓康超市與傳統市場，近捷運綠線與中清交流道，交通採買無敵便利。
總登記坪數： 62 坪
（主建物：46.87 坪 / 附屬建物：6.25 坪 / 公設：8.88 坪）
格局規劃： 3+1 房 2 廳 3 衛 3 陽台（陽台外推、梯廳改為屋內）
【預約看屋・敬邀鑑賞】
目前為空屋狀態，看屋非常彈性便利！惠宇建設稀有大坪數降價物件，歡迎來電預約賞屋！
管理方式： 日間管理（7:00~19:00）
經紀人證號： 吳柏輝 (109) 中市經字第01556號
經紀業名稱： 家旺不動產經紀有限公司
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