林佳珊 太平洋房友成中正加盟店
電話:0966-888-649
LINE ID 0966888649
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台北新都凱套房 月付金試算
💥貸款5成:約190萬
分20年還款 每月約付11019
分30年還款 每月約付8532
💥自備100萬
分20年還款,前七年每月約付25389 ,第八年後月付11019
分30年還款,前七年每月約付22902 ,第八年後月付8532
💥自備50萬起-
分20年還款,前七年每月約付31137 ,第八年後月付11109
分30年還款,前七年每月約付25650 ,第八年後月付8532
💥自備30萬起
分20年還款,前七年每月約付33941 ,第八年後月付11109
分30年還款,前七年每月約付30824 ,第八年後月付8532
🌸.房貸的繳款金額以預估成交價380萬及貸款利率3.5%試算,為免爭議,特此告知
🌸.以上貸款額度均以信用正常,有金融機構薪資轉帳,無信用瑕疵評鑑,實際以當事人的條件做個案討論,恐有爭議,特此提醒
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✅買氣冷,拉長的銷售時間,磨光屋主的耐心,議價空間變大,屋主的危機是你的轉機,景氣越冷, 買房越省
✅不用擔心房貸做不到八成,頭款會不足,我能幫你銀行貸款做到9成以上,
✅依個人薪轉收入及信用狀況免費請銀行先估房貸,貸款OK,才簽買賣合約,這樣才能保障買方權益
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💥單身的朋友,趁年輕有貸款能力時,先買一間存著, 收租交房貸都好
💥到了年紀大時,銀行不借你,房東不租你, 到時後悔都來不及
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屋況說明:
🔵地址 地址 桃園市楊梅區裕成南路334號
🔵主結構 鋼筋混凝土(RC)
🔵建設公司 通省建設
🔵營造公司 家德營造
🔵公共設施 中庭花園
🔵戶數 509 戶
🔵管理方式 管理員
🔵垃圾集中管理,不等垃圾車
🔵社區路口有樂活巴士,253公車,可到埔心火車站,楊梅火車站
🔵國小學區 楊光中小學
🔵國中學區 楊光中小學
機能說明:
🔵台北新都凱撒區在楊梅愛買後面,車程三分鐘就到愛買
🔵這裡是一片住宅區,入住人口多,自有一片商圈,社區外面有全家,7-11,早餐店,便當店
🔵愛買:距台北新都凱撒區只有三分鐘車程,愛買大門口有麥當勞,對面有肯德基
🔵埔心火車站:距台北新都凱撒區約五分鐘車程,這裡有一個埔心菜市場
🔵到幼獅工業區:車程約十分鐘,就業或通勤都很方便
🔵楊梅體育園區:就在愛買旁,
公車:
🔵.社區門口有樂活巴站牌
🔵.253 雅典社區-瑞塘郵局-埔心火車站
交流道:
🔵國道一號:車程五分鐘上國道一號,往北一分鐘接六六快速道路,經由六六 快速路銜接,往西十分鐘下新屋觀音,往東十分鐘內可下延平路三段,中豐 路,金陵路,大溪,龍潭
醫院:
🔵天成醫院:位於中山北路一段356號,距本戶車程約十分鐘,是楊梅的大型院所
🔵怡仁縱合醫院:楊新北路321巷30號,也是大型院所
以上有關車程,步行的時間是以我本人的速度做計算,僅供參考
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買屋費用
1.代書費,有辦貸款21000,不辦貸款14000,
2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷
3.銀行開辦費,火險地震險約10000以下
4.仲介服務費,成交價的2%
5.成屋履約保證費,成交價的3/10000,買賣各半
