【物件亮點搶先看】 買入七期核心，擁有無可取代的地段價值！本案坐落七期新市政中心最燙金的 40 米惠中路「貴婦街」。 本戶具備極其珍貴的「SRC鋼骨＋日本新日鐵制震」建築工法，搭配中空制音樓板，科技制震、制音一步到位；步行約 200～400 公尺即可抵達國家歌劇院與夏綠地綠園道，完美平衡繁華與藝文綠意。相較七期周邊新建案動輒 6 字頭以上的單價，本案堪稱入主七期最高 CP 值的絕佳時機！
🏢 建案基本資料
建商與狀態： 親家建設，屋齡約 16.3 年，七期指名度極高的制震傳家名宅。
樓層與戶數： 總樓高地上 29 層／地下 6 層，全區 209 戶 2 店（零店面干擾），單層 4 戶雙棟設計，住戶素質高，出入單純。
公設規劃： 公設比約 30.89% ～ 31%，擁有五星級室內溫水游泳池、SPA、電影院與專屬籃球鬥牛場。
💰 實價登錄行情
最新數據： 社區近一年成交均價約穩定落在 43.3～44.3 萬/坪。最新紀錄為 114 年 03 月，13樓戶以總價 3,950 萬成交，換算單價 42.2 萬/坪。
本戶優勢： 親家愛敦閣向來具備「高保值、強抗跌」特性。對比周邊豪宅入手門檻相對友善，產品具備極強的抗跌潛力，價格極具競爭力。
🗺️ 地段交通與生活機能
正七期黃金機能： 臨 40 米惠中路主幹道，緊鄰台中市政府、新市議會。近新光三越、大遠百等頂級百貨商圈，生活圈機能直接拉滿。
明星學區優勢： 坐落台中七期最搶手的 ✅「惠文國小、惠文國中」雙明星學區，為孩子預約最頂級的文教環境。
未來增值潛力： 七期核心土地開發已趨飽和，擁有絕佳地段與藝文綠意雙享的成屋稀缺性極高，門牌價值保值且無可取代。
💎 頂級公設體驗 走進親家愛敦閣，就像回到五星級俱樂部。社區配備溫水游泳池、SPA、三溫暖、瑜珈韻律教室，甚至有專屬的室內籃球場與兒童遊戲室。在家即享尊榮度假質感，每一個細節都完美契合高端企業主對生活質感的嚴苛要求。
💡【游好厝真心話】 擁有「正七期黃金地段 + SRC制震硬實力 + 惠文明星雙學區」三大不敗優勢。豪宅客戶最在意保值與地段不可取代性，這間完美解決所有痛點！
目前同地段新建案價格持續墊高，屋主誠意釋出，這種高 CP 值的極致條件真的「賣一戶少一戶」！誠摯邀請您立即預約，親臨現場感受七期名宅的氣度！
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