🔥 A18高鐵站前・威均 晶站特區
稀有住辦百坪級單層獨戶
總價｜6,528萬
權狀｜124.13坪（不含車位）
單價｜47.7萬／坪｜已扣車位
車位｜3個坡道平面車位
不是一般住宅，也不是傳統分割辦公室。
本案位於A18高鐵站前核心位置，一層一戶、百坪空間、3車位，並已有完整辦公裝修，適合企業主尋找公司據點、總部型辦公空間或長期資產配置。
⭐ 六大核心優勢
✔ A18高鐵站前核心地段
高鐵＋機捷雙鐵交通，企業往返台北、新竹及其他城市更便利。
✔ 稀有一層一戶
社區僅15戶，本案單層獨戶，辦公環境具獨立性與隱私。
✔ 124.13坪權狀大空間
室內尺度充裕，可依企業需求規劃主管室、會議室、開放辦公區及接待空間。
✔ 一次配置3車位
對企業自用而言，停車條件是百坪產品非常重要的配備。
✔ 現成辦公裝修
既有玻璃隔間、辦公空間、會議區、茶水間及多衛浴配置，可降低重新裝修的時間與成本。
✔ A18商業發展題材
鄰近IKEA、華泰名品城及站前商業區，隨高鐵站前商業與辦公機能持續發展，企業聚落價值值得長期關注。
🎯 適合誰？
正在尋找A18企業據點，並希望「辦公空間同時成為企業資產」的企業主。
企業總部｜科技公司｜投資公司｜建築設計｜顧問公司｜會計師事務所｜律師事務所｜不動產業｜貿易公司｜行銷公司
📐 物件資料
總價：6,528萬
建物權狀：124.133坪
主建物：67.709坪
附屬建物：10.630坪
公設：45.794坪
車位坪數：23.313坪
總使用登記坪數：147.446坪
土地持分：29.263坪
樓層：5樓／共11樓
格局：3房2廳4衛2陽台
車位：3個坡道平面車位
管理費：7,000元／月
屋齡：約14年
社區戶數：15戶
「A18高鐵站前，企業買的不只是辦公室，而是未來10年的企業資產。」
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※ 本案現況作辦公使用；實際建物用途、營業登記及各行業使用適法性，請依建物謄本、使用執照及相關法令確認。
※ 單價47.7萬／坪為本次委託資料提供之計算口徑，已扣除車位，實際價格以買賣契約及最新資料為準。
