【物件亮點：高樓層視野，一層兩戶單純】
高樓層無遮蔽視野： 位於 9 樓（總樓層 12 樓）的高樓層，視野開闊且無灑水頭。
寬敞大四房與雙衛浴開窗： 權狀登記總面積 59.54 坪（含車位 9.72 坪），主建物加上附屬建物高達 34.90 坪（主建 31.42 坪、附屬 3.48 坪），格局方正，且稀有規劃雙衛浴皆開窗。
單純戶數與專屬車位： 由合雄建設打造，社區總戶數 186 戶，每層僅 2 戶，出入極為單純。管理費每月 2,890 元（每坪 50 元）。附帶一個 B2 坡道平面汽車位。
【地段優勢：光明學區與便利生活】
優質明星學區： 坐落於光明國小、光明國中學區內，提供孩子優質完整的九年文教環境。
便利採買與休閒綠意： 鄰近全聯福利中心，日常生鮮採買便利；靠近福昌公園，享受休閒綠意。交通出行便利。
【關於冠帆：您的房產顧問】
我是冠帆，在投身房地產之前，我曾在中醫診所學習推拿。
那段職人經歷教會我一件事：「真正的問題，往往不在最痛的地方。」
很多家族在尋找四房大空間時，常常被出入複雜或衛浴潮濕無窗所困擾。
這間位於南福街的「橘園」，不僅享有每層僅 2 戶的單純隱私、高樓層的良好採光，更具備稀有的雙衛浴開窗，從房屋的根本骨架為您卸下生活壓力。
這是一間氣血循環極佳、住起來身心舒暢的健康好宅。我
不強推、不催促，我會先聽您對成家的想像，再陪您理性分析每一個居住細節。
【給您的真心話】
您是不是也常遇到這種狀況？
看到心動的房子，卻因為數字看起來超出預算，猶豫著不敢打電話？
請給自己一個擁有好房子的機會！
開價是屋主的期待，成交價才是現實的結果。
買房是幾十年的人生大事，千萬別因為網頁上的數字，錯過了現場的真愛。
您的任務： 負責現場看屋，確認喜不喜歡。
我的任務： 負責幫您努力議價，把「開價」變成您「滿意的成交價」！
只要這間房子有合您的眼緣，出價我就去努力！
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【預約賞屋：交個朋友吧！】
🏆 買賣房屋敬請指名：陳冠帆
📲 聯絡專線：0903-370-811 (手機號碼可加 Line)
服務單位： 永慶不動產—南崁中山長春店
經紀業： 興富程不動產有限公司
經紀人： 高維德 (108) 桃市經字第 001722 號
營業員： 陳冠帆 (114) 登字第 494620 號
