🏡【YES歐洲｜8樓採光大兩房機械車位｜近捷運首購宅】
位於三峽北大特區三樹路生活圈，
這間【YES歐洲】8樓大兩房，
客廳採光佳、一層僅兩戶，住戶相對單純，
再加上鄰近捷運生活圈與低公設比，很適合首購、新婚夫妻或置產族。
📍位置：三峽北大特區・三樹路生活圈
🏘社區：YES歐洲
💰總價：1500萬（含車位）
💵坪單價：約51.8萬／坪（扣除車位坪數與機械車位150萬）
🏠格局：2房2廳1衛
📐建物總坪：31.351坪（含車位5.277坪）
🏠主建物：約14.441坪
🌿附屬建物：約5.109坪（陽台約5.109坪）
🚗車位：B3坡道／機械車位
🏢樓層：8樓／共15樓
💰管理費：2150元／月
🕰屋齡：約21.8年
🏫學區：龍埔國小／北大高中附設國中部
📋登記用途：住家用
✨物件特色
🔸8樓樓層適中，兼顧採光、通風與進出便利
🔸標準2房2廳1衛，適合首購與小家庭
🔸客廳大面採光，室內明亮舒適
🔸一層僅兩戶，住戶單純、隱私性佳
🔸主建物約14.441坪，格局精實好利用
🔸陽台空間約5.109坪，戶外使用空間相對充足
🔸公設比約25%，相較許多大型社區更精簡
🔸附坡道機械車位，兼顧停車需求
🔸鄰近捷運生活圈，未來通勤更加便利
🔸龍埔國小學區，家庭就學方便
🔸北大特區餐飲、採買與生活機能成熟
🔸兩房＋車位＋捷運題材，首購、自住與置產皆有彈性
👨👩👧 很適合這樣的您
✅ 想找北大特區兩房車位的首購族
✅ 新婚夫妻或小家庭
✅ 重視低公設與單純梯戶配置的買方
✅ 希望兼顧捷運、學區與生活機能的您
💖大兩房、低公設、一層兩戶，再加上捷運生活圈與車位，
這間【YES歐洲】是一間兼顧總價、空間利用與交通便利性的北大成家好宅。
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有巢氏房屋｜在地經營・社區專家
三峽房仲獵豹哥 余振榮
📱 0905-133-092
💬 Line ID：gt0988928576
服務店別：三峽學勤加盟店
地址：新北市三峽區學勤路20號1樓
電話：(02)3501-2588
傳真：(02)3501-2566
服務項目：
✅ 買屋賣屋
✅ 土地買賣
✅ 社區行情諮詢
✅ 不動產銷售企劃
✅ 不動產買賣仲介服務
有巢氏房屋 余振榮
用心服務，讓您買得安心、賣得放心！
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📌【不動產經紀業相關資訊】
有巢氏房屋 余振榮
（114）登字第492924號
富頂事業有限公司
（99）桃縣字第001134號
經紀人：林惠美
📝【備註事項】
所記載之坪數、屋齡如有誤差，將依地政機關登記簿謄本為準。
照片如有街景，僅作為物件附近環境介紹，並非物件本身。
此物件坪單價係以總價扣除機械車位估值150萬元，再扣除車位坪數後概算；計算約為51.8萬／坪，實際成交價格仍以買賣雙方議定為準。
本物件登記用途為住家用，實際使用方式仍應以建物登記謄本、使用執照及現況為準。
網站系統顯示的屋齡可能有數個月時間差，實際屋齡以地政機關登記資料為準。
格局圖如有提供，係未依一定比例縮小繪製之概略圖，與現場實況可能有所差異；其方位、格局及形狀等，仍應以房屋現場為準。
網站所填寫之大約使用坪數僅供參考，並非精確坪數；實際使用面積請依房屋現況，或洽承辦業務人員現場丈量確認。
