🏠 建德山莊｜本案三大關鍵優勢
① 長庚商圈＋成熟生活圈
本案位於安樂區安和一街330巷，屬於長庚醫院生活圈，日常採買、就醫、交通都集中在周邊。
建德山莊社區約 501戶、8棟、15～16樓，本案為 5樓／16樓、44.5坪、4房2廳2衛2陽台。
「這間最大的優勢之一，就是它不是單純住在安和一街，而是直接吃到長庚商圈的生活機能；平常買東西、看醫生、接送小孩，基本上都不用跑太遠。」
② 建德文教區｜建德國小＋建德國中
社區附近就有：
建德國中
建德國小
以一般成人步行速度估算，建德國中約 3分鐘、建德國小約 6分鐘左右。實際步行路線仍會依出入口而不同
「如果你是家庭客，我會特別帶你看這一點。建德山莊旁邊就是建德文教區，國中就在約200公尺左右，小孩上學不用每天接送很遠，這就是這間房子很實際的優勢。」
③ 44.5坪「四房雙衛浴雙陽台」｜家庭使用很完整
本案最大的產品優勢就是：
4房＋2廳＋2衛＋2陽台＋44.5坪
而建德山莊本身早期規劃就有3～4房產品，約34～37坪多為三房，41～44坪則以四房格局為主
所以這間44.5坪四房，不是硬切出來的小房間，而是比較符合這個社區原本的產品定位
「這間我覺得比較適合真正有家庭需求的人，44.5坪做四房，而且還有雙衛浴、雙陽台。父母房、小孩房、書房或工作室都可以分配，家庭成員比較多也不會全部擠在一起。」
🛒 生活機能
超商
全家便利商店基隆安和店
👉 約 15分鐘步行
傳統採買
安和市場
👉騎車 約 3-5分鐘
也就是說：
超商 → 日常採買
安和市場 → 傳統市場採買
長庚商圈 → 醫療、餐飲、生活服務
整個生活圈算是滿成熟的
🚌 交通動線
社區門口就有公車路線
建德山莊周邊約：
安和一街公車站
基隆市公車 502「建德國中」路線會經過：
建德國小 → 建德國中 → 建德山莊 → 安和一街 → 安樂郵局 → 自強隧道口 → 成功市場 → 仁二路 → 基隆轉運站
另外 R82也經過建德山莊，可串聯基隆長庚醫院、八堵車站、七堵車站等地
🚗 開車動線
從安和一街往外接：
安樂路一段 → 基隆市區
另外往麥金路方向，也可以銜接長庚醫院、國道一號相關交通動線
「這裡雖然是住宅巷弄，但出去就是安樂路、麥金路，公車也有直接進市區的路線，所以不是那種住進去之後交通很不方便的社區。」
🏥 醫療
這間很大的特色就是長庚醫院生活圈。
對於：
有長輩的家庭
有小孩的家庭
需要固定就醫的人
重視醫療資源的人
都會是一個很實際的優勢。
而且這不是單純「開車才到醫院」，周邊公車路線也有經過基隆長庚醫院。R82官方路線即串聯基隆長庚醫院與建德山莊
🌳 公園休閒
周邊有：
四維公園
網球場
溜冰場
籃球場
操場
所以這個區域不是單純「大樓＋馬路」，還有公園綠地可以做日常散步、帶小孩活動。
⭐永慶不動產微風東岸店💡林宇山💡
𖤐TEX:0906-152-677
晚上電話沒通，可用電話號碼加賴通電話
⭐金曜不動產有限公司
⭐經紀人：李潤（104）苗縣地登字第00257號
⭐營業員證號:(111)登字第425325號
