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🔸【信義之心｜中庭朝南大兩房】
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【🟠本案優勢✨】
#中庭朝南 #200戶低密度 #屋齡6年精品社區
不僅新，屋況維持良好，前後雙陽台，有天然氣。
低總價卡進基隆少見精品型社區，隱蔽森林環繞，彷彿回家就像住在「森林裡的城堡🏰」。
自住、首購、換屋皆宜，也是兩房轉手條件中少見的紮實選擇。
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〝🟠信義之心🏆冠軍專業解析★
【🟠社區簡介】
🎈基地面積約 2,633 坪
規劃 200 戶低密度，基隆信義區精品社區
🎈A、B、C、D、E、F 共 6 棟
分棟規劃，地上 9 層 / 地下 3 層
🎈管理費 60 元／坪／月
社區設置垃圾集中處理區，管理嚴謹
🎈公設完整實用：接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、中庭花園
🎈曾列入第 25 屆中華建築金石獎優良規劃設計類
【🟠建商簡介】
🔸永沛開發建設（2016 年設立）
非單一小建商，有持續推案與品牌官網
代表作品：松山衍見築、北投夏沐石、信義之心
資本額 2 億，在區域型開發商中具備一定穩定性，不是做完一案就消失的小型臨時公司
其中「衍見築」成交單坪約153～173萬之間！
對自住族與長線持有者來說，品牌延續性是加分項。
【🟠學區優勢】
🔸東光國小
🔸信義國中
📍車程約 5 分鐘內可達
🔸學區穩定完整
屋齡新＋社區管理佳，家長接送便利
【🟠機能優勢】
🔸車程約 3 分鐘可達法院商圈
🔸車程約 10 分鐘可達基隆廟口
🔸國道串接順暢，車程約 25～30 分鐘往返台北生活圈
🔸基北通勤族首選，鬧中取靜型社區定位精準
【🟠本案物件資訊】
售價： 888 萬
權狀： 29.95 坪｜主附 20.19 坪
地址： 崇法街 89 巷 X 號（C棟）
樓層： 3F／9F
屋齡： 6 年
格局： 2 房 2 廳 1 衛
類型： 電梯兩房
帶看： 借 Key，隨時安排
【✔️展麟總結】
✨ 200 戶低密度精品社區 × 中庭朝南採光佳 × 屋齡僅 6 年
✨ 首購族：888 萬低總價，屋齡新、社區質感強，CP 值贏過許多同總價舊大樓
✨ 自住小家庭／新婚夫妻：管理完整、學區穩定、環境安靜，回家有放鬆感
✨ 重視轉手性的買方：兩房最怕底子弱，信義之心 200 戶精品型社區是這戶最強的背書
現在基隆新建案持續墊高，6 年屋齡＋低總價的精品社區物件愈來愈少見，
這個時間點入手，價格透明合理。
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#基隆銷售冠軍 #三個女兒的爸
#買房賣房會遇到的問題 #專業安心擺第一
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🏂 我是劉展麟，不受區域限制的房地產專家，專精高總價市場，豪宅到土地皆有涉略，擁有約 13 年豐富經驗 🥇。仲介生涯目標突破 1000 間成交（目前進度約 60%），也是基隆中信突破千萬次數最多的經紀人員 🔥。
曾於台北市永慶房屋一級戰區深耕多年 🏆，並於 25 歲升任店長 🥇，累積豐富市場洞察與管理經驗。
● 展麟與夥伴開立的【中信房屋‑微笑台北店】，在基隆成立約三年，連續多次榮獲基宜花東區中信第一名。
回歸基隆四年半，個人績效輸出突破 6300 萬。
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