🏡【文詠｜南向大棟距三房平車｜雙衛開窗桃子腳學區宅】
位於樹林北大特區學林路生活圈，
這間【文詠】9樓三房平車，
擁有南向、大棟距、邊間採光與雙衛浴開窗，
再加上桃子腳國中小學區與成熟生活機能，很適合首換家庭或重視通風採光的買方。
📍位置：樹林北大特區・學林路生活圈
🏘社區：文詠
💰總價：2368萬（含車位）
💵坪單價：約57.1萬／坪（扣除車位坪數與車位150萬）
🏠格局：3房2廳2衛
📐建物總坪：52.518坪（含車位13.667坪）
🏠主建物：約24.548坪
🌿附屬建物：約2.399坪（陽台約1.274坪）
🚗車位：B3坡道／平面車位
🏢樓層：9樓／共11樓
☀️朝向：南
💰管理費：3902元／月
🕰屋齡：約10.8年
🏫學區：桃子腳國小／桃子腳國中
📋登記用途：集合住宅
✨物件特色
🔸9樓中高樓層，採光、通風與視野條件佳
🔸南向住宅，居住舒適度加分
🔸邊間格局，三面採光條件更好
🔸雙衛浴皆有對外窗，通風乾爽、不易潮濕
🔸標準3房2廳2衛，家庭空間完整實用
🔸主建物約24.548坪，三房尺度舒適
🔸附坡道平面車位，停車便利安心
🔸全社區約60戶，住戶相對單純
🔸一層6戶、2部電梯，日常進出便利
🔸步行約9分鐘可到桃子腳國中小，就學方便
🔸鄰近北大高中與台北大學，文教環境完整
🔸步行約2～3分鐘可到便利商店
🔸鄰近全聯、家樂福，日常採買方便
🔸916、921、922、932、939等多線公車，通勤板橋、土城與台北便利
👨👩👧👦 很適合這樣的您
✅ 想找北大特區標準三房平車的首換家庭
✅ 重視桃子腳國中小學區的家長
✅ 在意南向採光、邊間通風與雙衛開窗的買方
✅ 想兼顧學區、交通與生活採買便利性的您
💖南向、大棟距、雙衛浴開窗、完整三房，再加上平面車位與桃子腳學區，
這間【文詠】是一間兼顧採光、通風、學區與家庭實用性的北大成家好宅。
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有巢氏房屋｜在地經營・社區專家
三峽房仲獵豹哥 余振榮
📱 0905-133-092
💬 Line ID：gt0988928576
服務店別：三峽學勤加盟店
地址：新北市三峽區學勤路20號1樓
電話：(02)3501-2588
傳真：(02)3501-2566
服務項目：
✅ 買屋賣屋
✅ 土地買賣
✅ 社區行情諮詢
✅ 不動產銷售企劃
✅ 不動產買賣仲介服務
有巢氏房屋 余振榮
用心服務，讓您買得安心、賣得放心！
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📌【不動產經紀業相關資訊】
有巢氏房屋 余振榮
（114）登字第492924號
富頂事業有限公司
（99）桃縣字第001134號
經紀人：林惠美
📝【備註事項】
所記載之坪數、屋齡如有誤差，將依地政機關登記簿謄本為準。
照片如有街景，僅作為物件附近環境介紹，並非物件本身。
此物件坪單價係以總價扣除車位估值150萬元，再扣除車位坪數後概算；計算約為57.1萬／坪，實際成交價格仍以買賣雙方議定為準。
本物件主要用途登記為集合住宅，相關使用方式仍應以建物登記謄本、使用執照及現況為準。
網站系統顯示的屋齡可能有數個月時間差，實際屋齡以地政機關登記資料為準。
格局圖如有提供，係未依一定比例縮小繪製之概略圖，與現場實況可能有所差異；其方位、格局及形狀等，仍應以房屋現場為準。
網站所填寫之大約使用坪數僅供參考，並非精確坪數；實際使用面積請依房屋現況，或洽承辦業務人員現場丈量確認。
