🌿【三井OUTLET特區｜文華國小學區宅｜三面採光景觀三房＋車位】🌿
📍 地段精華｜生活便利｜鬧中取靜
🔥 鄰近三井OUTLET、A7重劃區與捷運林口站，兼具繁華與寧靜的絕佳位置。
本戶位於龜山文青生活圈核心，步行可達文華國小、全聯、7-11、公園綠地，
通勤、就學、購物都超方便！
✅【房屋特色】
三面採光、景觀一流 🌇
採光充足、通風極佳，戶戶明亮、舒適宜居。
通風不潮濕、維持乾爽舒適。雙陽台設計 ☀️
可打造休閒空間或植栽花園，享受日光生活。格局方正、室內坪數實在 🏡
公設比僅約18%，空間使用率高，實際坪效超值！挑高約4.5米，空間感加倍 ✨
客餐廳寬敞大器，打造舒適居家氛圍。
🚗【車位資訊】
機械式車位（約9.7坪），進出順暢，含於售價中。
社區車道寬敞、安全性高，適合家庭自駕族。
🏫【生活機能】
學區：文華國小、樂善國中
超商：7-11、全聯、全家皆步行可達
商圈：三井OUTLET、A7特區、龜山舊市區
醫療：林口長庚醫院約10分鐘車程
公園綠地：文華公園、文化二路綠帶
🚈【交通優勢】
近捷運 林口站、A7體育大學站
國道一號、台31線快速道路快速串聯雙北
通勤族首選，南北往返皆便利！
💰【基本資料】
建坪：約 41.4 坪（含車位 9.71 坪）
樓層：中高樓層（採光佳）
屋齡：約 8 年
格局：3房 2廳 2衛 2陽台
管理費：1,320 元／月
售價：可議（誠可談）
🌸【物件亮點】
✅ 三面採光、通風佳
✅ 屋況良好、可立即入住
✅ 雙衛開窗、乾爽舒適
✅ 低公設比、高坪效
✅ 含車位、總價實惠
✅ 生活機能、交通一次滿足
🏡 鬧中取靜、學區優質、交通便捷
難得釋出三面採光景觀三房＋車位，
~~~ 歡迎加line洽詢ID:0930257769 ~~~
洽: 太平洋房屋 林口捷運 加盟店 許先生 0930-257769
公司名稱:禾勛不動產仲介經紀有限公司
經紀人:梁佩玲(112)新北經字第004506號
📞 歡迎預約賞屋｜出價可談｜早看早優先✨
