🔥 大安區高樓採光三房｜捷運科技大樓站5分鐘×葛瑪蘭客運6分鐘
入主台北市，這是您離完美生活最近的一次！在寸土寸金的大安區，要找到兼具高樓視野、雙面自然採光、極佳通風與高坪效的標準三房一位難求。本案位於成功國宅高樓層，擁有 39.87 坪實用空間，規劃為最受歡迎的 3 房 2 廳 2 衛。日間管理出入單純，生活機能一應俱全，是您不容錯過的優質首選！
💎 本案 5 大核心必買亮點
☀️ 【高樓採光＋極佳通風】 無遮蔽大棟距，自然光滿溢全室，省電又舒適。微風對流不悶熱，打造健康宜居環境。
🚆 【雙捷客運樞紐】 步行 5 分鐘達捷運「科技大樓站」（一站轉乘紅線大安站）；步行 6 分鐘到葛瑪蘭客運，往返宜蘭便捷。臨和平東路主幹道，出行四通八達。
🛒 【成熟商圈採買便利】 近全聯福利中心，日常生鮮隨時補給；周邊餐廳、咖啡館與診所林立，生活機能優越。
📐 【39.87坪黃金大三房】 格局方正動線佳，標準 3 房 2 廳 2 衛。主臥獨立衛浴，雙衛浴配置讓早晨通勤免搶廁所。
🏫 【日間管理】本棟設日間管理員專人收發包裹，中庭享有綠意公園，居住安心舒適。
🏡 空間格局亮點
寬敞明亮客廳：自然採光極佳，聚會空間溫馨開闊。
舒適實用三房：房房有窗，可靈活規劃主臥、兒童房或書房。
獨立實用廚房：動線順暢，安心烹飪並有效隔絕油煙。
📍 房屋基本資料
【建物總坪】39.87 坪
【格局規劃】3 房 2 廳 2 衛
【樓層高度】高樓層（採光通風佳、景觀開闊）
【周邊交通】捷運科技大樓站 5 分鐘 / 葛瑪蘭客運 6 分鐘
【生活採買】近全聯福利中心、傳統市場、和平東路商圈
【管理模式】日間管理員（專人收發包裹）
🎯 誰最適合買這套房子？
【換屋家庭】：大三房＋雙衛浴＋優質採光，舒適度滿分。
【通勤上班族】：捷運＋國道客運＋主幹道，輕鬆掌控時間。
【優質買家】：大安區黃金門牌＋電梯高坪效，保值首選！
大安區高樓層、捷運 5 分鐘稀有釋出，售出一間少一間，歡迎預約看屋。
您的資產 值得最專業的規劃顧問服務
🤝專屬不動產規劃顧問｜林秉周🤝
【專業證照與經歷】
🏅國家考試合格 不動產經紀人｜(91)北市經證字 第00634號
🏅曾獲美國不動產投資協會認證 不動產分析師｜(Certificate No. 20795)
🏅台灣都市更新推動全國學會 都市更新諮詢師｜(106) 諮字 第1061309號
🏅台北市政府 危老重建推動師｜(107)北市建師字 第B00002號 / (109)中地研師字 第B50020號
🌐 樺達國際投資集團 總顧問特助
🏗️ 欣閤建設 董事長特助
🎓社區大學不動產課程客座講師 (98-103年)｜大安、松山、中正、信義社大
【代表性成交案例】
🏆25.87 億元｜內湖世曦工程總部大樓（中華民國交通部的物業）售出
🏆4.90 億元｜基隆深溪路商場 9,441 坪（萬家福公司的物業）售出
🏆2.30 億元｜協助客戶法拍標得敦化南路一段大樓 1+2樓及地下室
🏆2.17 億元｜南京東路三段環球經貿大樓整層辦公室（合作金庫資產的物業）售出
🏆2.01 億元｜上海銀行仁愛大廈整層住家及4車位（上海商銀的物業）售出
🏆8,310 萬元｜協助客戶法拍標得永和成功路2段大樓 5店面+18戶住家
【都更危老整合與實績進度】
📍新北市泰山區明志路三段都更案
職責：協調合建、建築規劃及後續銷售｜目前進度：已簽署部分合建契約
📍台北市萬華區西園路二段危老案
職責：全案管理、協調合建、建築規劃及銷售｜目前進度：預計 2027 年初申請使照
📍新北市新店區寶安街58巷危老案
職責：協調合建與整合溝通｜目前進度：興建中
📍台北市復興南路二段都更案
職責：協調合建、運用土地法 34-1 條處理土地｜目前進度：已購買部分土地
❤️謝謝您看見秉周對本案的用心介紹❤️
與其看著文字與照片想像未來的模樣，不如親自走進這個空間。站在現場，感受那份只屬於您的舒適氛圍
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【專業服務】
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⭐廣告聲明⭐
1.刊登物件的資料（屋齡、使用、現況、方位、格局、形狀、坪數⋯⋯及土地使用分區等)與實際情形有差異時應為誤植，歡迎來電告知，沒有故意誤導的意思，仍須以現場情形以及地政機關不動產登記簿謄本為準
2.刊登物件標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關及建物權狀皆無標示建築完成日，為配系統刊登廣告必須登載屋齡之規定，是故以登記簿謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資粗估概算，並非確切實際屋齡，特此明確告知
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4.刊登物件的房間、浴廁數量為系統刊登要求必填，與物件現況有差異時，仍須以物件現場為準(例如商辦、違建......)
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8.如有不在登記簿謄本內的增建面積，不論有無報稅資料，不保證能永久使用，會在看屋時以及不動產說明書內說明
9.刊登物件的照片如有室外照則是以房屋標的附近街景環境照片介紹提供參考使用
10.刊登物件的特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃建議路線步行距離與時間可能會因個人步行步伐、道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入以實際路況為準
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中信房屋 台北銘吉加盟店 (112) 北市經證字第02843號
