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🔥 【中山區稀有爆款】中山國中站 7樓典雅景觀 2房2衛＋黃金車位｜魔術大空間・高質感裝潢 🔥
這不是一般的 2 房！這是市中心極度稀缺、擁有「獨立雙套房質感＋魔術挑高空間」的景觀好宅！入主台北市精華地段，總價不用 3000 萬，還附帶黃金坡平/塔式倉儲車位與大收納空間，機會只有一次！
🌟 五大頂級必買亮點（錯過不再）
💎 魔術空間巧思！1米8兩層皆可站立
格局規劃極佳，打造高坪效生活空間！上下兩層皆達 1 米 8 高度，完全沒有壓迫感，空間翻倍使用，輕鬆規劃雙臥室、雙衛浴與獨立收納區！
🌇 高樓層絕佳景觀，鬧中取靜不吵雜
位於 7 樓黃金樓層，採光通透、通風極佳！面臨 15 米寬闊路寬，擁有開闊棟距與安靜隱密的生活品質。
🎒 典雅高質感裝潢，收納做好做滿
屋況極佳空屋狀態，屋齡僅 13.5 年（102年建）！精緻裝潢省去一大筆裝修費用與時間，魔術大收納空間讓家中隨時保持乾淨俐落。
🚆 中山國中站生活圈，濱江榮星黃金機能
交通：近捷運文湖線「中山國中站」，通勤出行極速便利。
採買：緊鄰濱江市場，優質新鮮食材輕鬆入手。
綠意：步行即達榮星花園公園，運動散步、親子時光隨時享受。
學區：五常國小、五常國中優質學區。
🚗 北市精華區稀有附車位＋倉儲空間
在北市買房最怕沒車位！本戶內含專屬停車位（含車位價格 160 萬），更附帶倉儲空間，大型行李箱、季節家電輕鬆收納！
📋 【物件詳細規格】
委託總價：2,988 萬元（內含車位 160 萬元）
登記坪數：33.50 坪
主建物：13.56 坪
附屬建物：3.39 坪
公共設施：16.55 坪（內含公設車位 3.54 坪）
土地面積：5.94 坪
格局：2 房 2 廳 2 衛
樓層：7 樓 / 共 8 樓（地下 2 樓）
屋齡：13.5 年（建築完成日：102年3月）
座向：座南朝北
管理費：約 6,700 元/月
車位資訊：私有停車塔車位（編號29號）
現況：空屋，隨時可約看
📞 【預約專線・搶先看屋】
這樣高品質、高坪效、又有車位的中山區優質兩房，釋出極少！非常適合單身貴族、新婚夫妻或高質感小家庭。
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Tricia 李采璇
成大建築師．不動產經紀人．都更開發專家．台北市危老重建推動師
「我不只是帶您看房子，我用建築師和都更開發商的眼睛，幫您判斷這棟建築值不值得擁有。」
畢業於國立成功大學建築學系，通過國家考試取得建築師及不動產經紀人雙證照。曾任職中信房屋，入行第一年即拿下年度 MVP，現轉職住商仁愛光復加盟店專業經紀人，同時具備台北市危老重建推動師資格。深耕北市精華地段，接受過多家媒體採訪在地行情，商圈累積許多客戶，在地永續經營。
對我而言，每一位客戶都是貴人，買賣也不只是成交數字，而是您資產配置中最關鍵的一次決策。多數客戶找經紀人，找的是「認識很多房子的人」。我提供的是更稀缺的能力——在簽約前，先用建築專業判斷結構、容積、都更潛力與未來增值空間，讓您看到別人看不到的風險與機會。
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● 頂尖團隊奧援：隸屬「全台住商最強神店」，擁有最龐大的商圈資訊庫與買方資源，超過200位菁英經紀人，讓您的房子在最短時間內獲得最高曝光。
🏆 核心專業與經歷
◆ 頂尖學歷：國立成功大學建築學系 畢業
◆ 國家證照：建築師國家考試及格、不動產經紀人國家考試及格
◆ 專業資歷：台北市危老重建推動師、室內裝修專業設計及施工人員
◆ 管理專長：都更開發及全案管理、租賃住宅管理（包租代管）人員
委託服務內容
💼 委託【找房子】
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Tricia 李采璇 成大建築師．不動產經紀人．台北市危老重建推動師
經紀人證號：(91)北市經證字第00696號
住商仁愛光復加盟店｜好厝多不動產經紀股份有限公司
台北市大安區仁愛路四段415號 ｜ 📞 0968-200-088
