1.位於南區學府路核心地段，鄰近中興大學、國圖館、全聯、市場與各式餐飲商圈，食衣住行一次到位。
2.屬於大型社區管理，住戶單純穩定，低公設、高坪效，室內空間實在好規劃。
3.京國特區位於學府路、信義南街周邊，連接五權南路、忠明南路、建成路鄰近五權站、台中火車站生活圈。
4.含家具家電無論首購自住還是收租置產，南區成熟生活圈便利好選擇，這裡下樓就是便利生活，回家就是安心日常。
5.正邊間採光三房通風非常良好，還有平面好停車位，旁邊文教國圖館、綠意復興園道走路5分鐘。
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