✨ 感謝您點進本則物件介紹，
先簡單讓您認識我👇
👤我是小余（余厚翰），
具科技業工程師背景，
📍目前專注新竹不動產市場。
📊擅長以數據分析、
風險評估與市場邏輯做判斷
➡️協助客戶將複雜的買房決策
簡單化、清楚化
💡小余的工作重點
👉是協助客戶
「讓買房決策更安心穩健」
🧠提供服務內容
📈 每週市場成交行情與區域趨勢更新，
協助掌握第一手資訊
🏡 市場物件分析與同類型比較，
協助看出真實價格與差異
💰 出價策略與市場評估建議，
降低買貴或錯失機會風險
🔧 依科技業工程背景＋水電專業
，協助檢視屋況與潛在問題
🛋️ 空間規劃與居住動線建議，
讓房子更貼近實際生活需求
🎯 依不同需求
（自住／換屋／投資）
提供決策方向分析
🏡以下小余將為您介紹本物件的特色：
🏛️【櫻花聚】華興生活圈｜
專任邊間三房附平車
主+附24.4坪實用尺度，讓
採光與生活自在相遇
📜櫻花聚處映晴窗，兩面清風入暖房
三室燈明迎笑語，一家相伴歲悠長
💎家的質感，是光能走進房間，
家人也能自在相伴
📍落腳竹北華興生活圈，
銜接中正西路日常機能
從買菜備餐到臨時採買，
讓生活少些奔波、多些從容
🎓鄰近竹北國小與竹北國中，
方便規劃家庭接送動線
實際入學學區與資格，
依當年度公告及戶籍條件確認
🔑把實用條件一次收進選屋清單
雙面採光、前後陽台與平車，
回應一家人的日常需要
📐主建物加附屬24.4坪，
方正三房讓空間好安排
孩子的臥房、自己的書房，
替家人保留不同生活選擇
🌤️邊間雙面採光搭配落地窗，
讓自然光走進日常
從客廳相聚到房內閱讀，
感受空間隨光影轉換的表情
🌿前後雙陽台分配家務與休憩，
讓生活各有位置
把洗曬安排妥當，
也替喜歡的植栽留一處日常角落
🛁衛浴皆開窗，
讓梳洗空間多一份自然換氣條件
從清晨整理儀容到夜晚沐浴，
照顧每天使用的小細節
🛋️本戶位於15層建築的2樓，
朝西南的生活座向
邀您親自感受不同時段光線，
找到合適的家具配置
🏘️全社區55戶純住宅，
一層四戶搭配兩部電梯
規模適中的社區，
讓返家動線與鄰里互動更容易熟悉
🍳社區原始規劃櫻花整體廚具，
讓料理融入家庭日常
從一鍋熱湯到滿桌家常菜，
把相聚的期待慢慢端上桌
🛁社區原始規劃TOTO衛浴，
兼顧美感與日常使用
本戶設備品牌與保留現況，
鑑賞時由小余逐項確認
🏗️櫻花建設攜手國城營造，
以RC結構打造住宅
從建築背景到空間規劃，
讓選屋考量也看見內在細節
🛠️一樓採Alfa Safe柱中柱
耐震工法
將結構細節納入建築規劃，
為長遠居住多一份用心
🤫社區原始配備列有錦鋐氣密窗，
照顧門窗使用需求
邀您現場開闔感受密合狀態，
也聽聽屋內的環境聲音
⚜️社區規劃挑高接待大廳，
為日常返家添一份開闊
從戶外走入室內，
讓腳步與心情一起切換回家的節奏
🏋️健身房讓運動融入日常，
下班後也能留時間給自己
不必總等到週末，
平日也能安排一段舒展身體的時光
🧸兒童遊戲區與會議室，
兼顧親子活動與社區交流
從孩子的遊戲時光到鄰里議事，
讓共享空間各展所長
🚗本戶附坡道平面車位，
讓採買出遊與返家更從容
停妥愛車、帶著家人上樓，
把一天的忙碌留在門外
📍地段｜中央路華興生活圈，
串起採買與家庭日常
📏規格｜總坪數46.16坪，
主加附24.4坪
🧱結構｜RC搭配一樓柱中柱耐震
工法，關注建築細節
🚘配置｜邊間三房雙陽台，
衛浴開窗搭配坡道平車
💖理想的家，是每個平凡日子，
都有光、有笑聲與陪伴
把努力換來的安定，
安放在一家人都喜歡的生活裡
📲立即聯繫小余【預約鑑賞】，
親自走進櫻花聚
一起感受邊間採光與三房尺度，
找到適合家人的日常
📌以上是小余為您分析的物件特色
🏠買房不用一次決定，
但我們可以先把資訊弄清楚。
👉這間房適不適合您
👉這個價格合不合理
📲 有問題都可以直接問小余，小余會幫您整理重點
☎️ 成交專線：0978-282575 小余
📨Line ID：0978282575
#價格免擔心小余來努力
#買房找小余，安心一路有餘
#新竹買房達人小余
#鎏金不動產有限公司
#永慶竹北縣三鎏金加盟店
#經紀人石靖葶(104)新北經字第003158號
#營業員余厚翰(111)登字第407879號
💫鎏金團隊
#永慶竹北縣三鎏金加盟店
#永慶竹北文興鎏金加盟店
#永慶竹北家天下加盟店
#永慶竹北縣三聚心加盟店
#永慶竹北成功翰森加盟店
#永慶竹北莊敬鎏金加盟店
#永義竹北福興傑原加盟店
#永義竹北科大鎏金加盟店
#永義竹北水瀧富麗加盟店
