3房10F｜大學1號院｜北大正前｜稀有｜採光通風｜廁所開窗

🏡【大學1號院｜稀有2+1房・衛浴開窗｜北大核心質感宅】｜ 房仲獵豹哥

位於新北市三峽區大學路，
這間【大學1號院／早安北大27期】位在北大特區核心生活圈，
格局方正、採光通風佳，還有少見的衛浴開窗，
很適合首購、新婚夫妻、小家庭或自住置產族。

📍地點：新北市三峽區大學路
🏘社區：大學1號院／早安北大27期
💰總價：2298萬

💵坪單價：約43.29 萬／坪（扣除車位坪數與車位180萬）
🏠格局：3房1廳1衛
📐建物總坪：31.25坪
🚗車位：無
🏢樓層：10樓／共11樓
💰管理費：2756元／月
🕰屋齡：約6.2年
🏫學區：龍埔國小／三峽國中
📋登記用途：集合住宅

✨物件特色
🔸10樓高樓層，採光與通風條件佳
🔸稀有2+1房規劃，空間運用更有彈性
🔸衛浴設有對外窗，通風乾爽、不易潮濕
🔸格局方正，家具與收納配置好安排
🔸主建物約17.194坪，室內使用實在
🔸屋況佳，可減少入住前整理成本
🔸社區戶數相對單純，居住環境舒適
🔸非常鄰近台北大學，散步、運動方便
🔸北大特區成熟商圈，生活機能完整
🔸自住、置產規劃皆適合

👨‍👩‍👧 很適合這樣的您
✅ 首購族想找屋齡較新的產品
✅ 新婚夫妻或小家庭
✅ 重視衛浴開窗、採光通風的買方
✅ 喜歡台北大學旁生活環境的您

💖近台北大學、屋齡新、衛浴開窗，再加上高樓採光，
是一間兼顧居住舒適度與北大核心地段的質感好宅。

⭐房仲獵豹哥強力主打物件 :

📩想了解更多資訊或預約看屋，歡迎直接私訊我。

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有巢氏房屋｜在地經營・社區專家

三峽房仲獵豹哥 余振榮
📱 0905-133-092
💬 Line ID：gt0988928576

服務店別：三峽學勤加盟店
地址：新北市三峽區學勤路20號1樓
電話：(02)3501-2588
傳真：(02)3501-2566

服務項目：
✅ 買屋賣屋
✅ 土地買賣
✅ 社區行情諮詢
✅ 不動產銷售企劃
✅ 不動產買賣仲介服務

有巢氏房屋 余振榮
用心服務，讓您買得安心、賣得放心！

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📌【不動產經紀業相關資訊】

有巢氏房屋 余振榮
（114）登字第492924號

富頂事業有限公司
（99）桃縣字第001134號
經紀人：林惠美

📝【備註事項】

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  所記載之坪數、屋齡如有誤差，將依地政機關登記簿謄本為準。
  
  
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  照片如有街景，僅作為物件附近環境介紹，並非物件本身。
  
  
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  此物件單價計算方式，請洽承辦業務人員。
  
  
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  房數為網站系統必填欄位；若主要用途登記為一般事務所，依法不得作住宅使用，相關資訊以現況及使用執照為準，並無誤導之意。
  
  
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  網站系統顯示的屋齡可能有數個月的時間差，實際屋齡以地政機關登記資料為準，並無誤導之意。
  
  
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  格局圖係未依一定比例縮小繪製之概略圖，與現場實況可能有所差異；其方位、格局及形狀等，仍應以房屋現場為準。
  
  
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  網站所填寫之大約使用坪數僅供參考，並非精確坪數；實際使用面積請依房屋現況，或洽承辦業務人員現場丈量確認。