⭐【物件特色】
稀有雙敦明星學區電梯大戶釋出！位於敦化北路靜巷住宅區，鬧中取靜，鄰近敦化國小、敦化國中，兼具學區、交通與生活機能。
本戶最大的特色就是邊間、三面採光、全開窗，室內自然光線充足，通風條件佳。權狀約48.34坪，主建物約33.34坪，目前為2房2廳2衛，室內空間寬敞，可依家庭需求重新規劃為3～4房。
🔥【六大亮點】
① 雙敦明星學區
鄰近敦化國小、敦化國中，熱門學區生活圈。
② 邊間三面採光、全開窗
客廳、房間皆有對外採光面，通風明亮，居住舒適。
③ 約48坪電梯大戶
權狀48.34坪，主建物約33.34坪，空間尺度佳，適合換屋家庭。
④ 格局彈性，可規劃3～4房
現況2房2廳2衛，可依家庭成員及使用需求重新配置。
⑤ 一層2戶，住戶單純
本戶位於5樓，整棟地上7樓，一層僅2戶，居住環境單純。
⑥ 近台北小巨蛋捷運站
距捷運約500公尺，通勤便利，南京東路、敦化北路生活機能成熟。
🏡【房屋基本資料】
案名｜雙敦學區邊間電梯大戶
總價｜5,950萬元
權狀｜48.34坪
土地｜7.83坪
主建物｜33.34坪
附屬建物｜9.63坪
公設｜5.38坪
格局｜2房2廳2衛
樓層｜5樓／7樓
每層｜2戶
座向｜座南朝北
屋齡｜約47.2年
現況｜空屋
車位｜無
管理費｜約1,000元／月
🌳【生活機能】
位處敦化北路成熟生活圈，鄰近傳統市場、中華公園，日常採買、餐飲、休閒機能完整。
步行可達台北小巨蛋捷運站，往返市中心便利。加上雙敦學區、靜巷住宅、低戶數及大坪數條件，是松山區想找大空間住宅的買方值得現場了解的物件。
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