照片為現有原始屋況但有經過AI清楚雜物處理
✅歡迎同業配合
✨ 物件特色
低公設比約13.4％
主建物約28.72坪、陽台約2.69坪，權狀坪數大多真正使用在室內。
四房雙衛浴，家庭空間一次到位
不用再為了多一間房，犧牲客廳、收納或生活品質。
一層五戶、兩部電梯
住戶相對單純，上下班尖峰時段較不容易久候電梯。
低管理費，持有負擔輕
白天管理，每月管理費約2,000元，兼顧基本管理與生活成本。
屋況可重新規劃，可塑性高
不必花高價承接別人的裝潢，可依自己的風格重新打造理想住宅。
🚇 交通條件
鄰近捷運松山新店線「南京三民站」，可直達台北小巨蛋、南京復興、松江南京、中山、西門及松山站；南京東路沿線公車路線密集，往市中心、內湖、南港與松山車站都方便。開車可利用南京東路、八德路、市民大道及環東大道系統，跨區通勤便利。
🛒 生活機能
南京東路五段、三民路及八德路生活圈成熟，周邊有超市、便利商店、傳統市場、銀行、藥局、餐廳與咖啡店；往東可銜接松山車站、饒河街夜市與五分埔商圈，日常採買、用餐與休閒一次滿足。
🎓 學區資源
本址位於新聚里，國小學區可參考 西松國小；國中為 中崙高中國中部、西松高中國中部共同學區。實際入學資格仍以臺北市教育局當年度里鄰與門牌公告為準。
🌳 附近公園
西松公園：適合親子活動、散步與日常運動。
吉祥公園：鄰里型綠地，環境舒適、生活感佳。
💬 不是買別人的裝潢，是用合理預算買下自己的未來生活。
四房、雙衛浴、低公設、低管理費，
在台北市中心，找到一間真正讓全家住得下的房子。
🔥附近新建案陸續推出 帶動未來房價行情。
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旺旺房屋有限公司
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