① 正三房格局，雙面採光，美術館首排景觀宅
② 一層僅3戶，住戶單純
③ 南向俯瞰愛河與中都濕地風光，西望柴山山景
④ 步行約450公尺聯合醫院輕軌站（C22），美術館車站約1公里
⑤ 美術館青海路核心商圈，商家林立
⑥ 近中山國小、七賢國中龍美校區
⑦ 管理費每坪約50元，24小時警衛，有環保室
⑧ 美術館特區稀有釋出，景觀、地段、學區一次到位
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