📌 物件特色
🏡 【近50坪大三房】
總坪數49.372坪，標準3房2廳2衛，家庭需要的空間一次到位。
📐 【主建物23.882坪】
三房空間尺度實用，客餐廳與房間都有完整的生活空間，適合家庭長期自住。
✨ 【屋齡僅約7.9年】
相較周邊中古住宅屋齡新穎，適合在意屋齡、又希望兼顧室內空間的買方。
🛋️ 【完整客餐廳空間】
2廳配置讓客廳、餐廳各有自己的使用區域，家庭生活更加舒服。
🛏️ 【標準三房格局】
主臥、兒童房、書房或客房都能彈性規劃，不需要犧牲家庭成員的生活空間。
🌿 【大陽台空間】
陽台約3.445坪，洗衣、曬衣、植栽及收納都有充足的使用空間。
🚿 【雙衛浴配置】
早上全家準備出門不用搶浴室，對三房家庭來說更加實用。
🚗 【B2坡道平面車位】
附B2平面車位，不必操作機械設備，停車進出簡單方便。
🎒 【完整學區】
二橋國小、尖山國中學區，家庭就學需求一次兼顧。
💰 【1698萬三房＋平車】
想在鶯歌找「屋齡新、大三房、雙衛浴、平面車位」，這間陶哲值得排進比較清單！
💎 49.372坪｜屋齡約7.9年｜大三房｜雙衛浴｜大陽台｜平面車位
1698萬把家庭需要的房間數、空間、屋齡與停車一次準備好，適合首購升級或小家庭長期自住！
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景順不動產仲介經紀有限公司
（103）登字第268043號
徐仕峰（102）新北經字第002686號
