頂峰之作：大安區瑞安街「瑞安御邸」頂樓獨戶樓中樓
售_「瑞安御邸」頂樓獨戶樓中樓_沈明輝0932-915289
懂價值的層峰人士，一看就知道多稀有。
坐落大安區瑞安靜巷，揉合大理石經典外觀與李天鐸大師建築美學。一層一戶、頂樓大露台、珍稀 7 席車位配置。完美的建築骨架，正等待您親手勾勒頂級生活的終極藍圖。
💎 核心銷售亮點
絕對稀有性｜大師美學 × 頂樓獨戶
名師鉅作： 知名建築大師 李天鐸 親自操操刀，大理石外觀質感歷久彌新。
極致隱私： 一層一戶、全社區僅 6 戶；本戶為 7 樓頂樓至尊戶，享有高空絕對隱私。
絕佳採光： 四面採光、通風極佳，搭配挑高設計，盡顯大器空間感。
空間與格局｜夢幻大露台 × 毛胚隨心定義
私人招待所： 擁有專屬開闊大露台，大安區極罕見的戶外私人休閒空間。
自由規劃： 現況為毛胚屋，免拆除成本，依買方需求量身打造專屬豪邸。
資產高規格｜黃金地段 × 7席車位頂級配置
黃金生活圈： 瑞安街名巷，緊鄰雙捷運核心（大安站 / 科技大樓站），靜謐與繁華兼得。
超高車位配比： 權狀內含 7 席車位，完美滿足超跑收藏家與企業主招待貴賓之剛性需求。
鄰近學校：建安國小 與 大安國中。鄰近市場：信維市場 / 全聯超市。
鄰近公園：四維公園 與 大安森林公園。附近交通：大安信義雙站捷運 / 台北火車站。
📋 物件基本資料
總價： 13588 萬 (含車位)
位置： 台北市大安區瑞安街靜巷
社區名稱： 大安御邸（總戶數僅 6 戶，出入單純）
建物坪數： 127.94 坪 (主建物+附屬建物約 50.6 坪)
型態/樓層： 大樓 / 7 樓（頂樓尊榮樓中樓）
格局： 毛胚屋（自由度極高）
屋齡： 約 12~13 年
管理費：17818元/月(屋) 管理費每坪：200 元/月(屋)
📅 專屬預約鑑賞
文字無法呈現真實細節，誠摯邀請您與家人親自臨場，感受陽光與空氣流動的能量。 本物件為大安區近年難得釋出的珍稀資產，看屋明輝會當面為您詳盡報告！
賞屋專線： 0932-915289
經紀人： 沈明輝 ( 91 )北縣字第413號
服務據點： 住商不動產 忠孝統領加盟店（吉聯不動產股份有限公司）
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備註： 物件詳細資訊將依地政機關登記簿謄本為準，並以簽約時之合意條件為準。
