✨ 【南崁黃金地段｜夢幻超大露臺 3 房】光明國小旁・生活學區一次到位！ ✨
還在找通風採光好、生活機能頂級的優質好房嗎？ 位於下南崁核心商圈，擁有難得的超大私人露臺，讓生活多一份愜意與自在！
🏡 【物件基本資料】
地點： 桃園市蘆竹區南順六街
格局： 3 房 2 廳 2 衛 2 陽台
權狀坪數： 33.8 坪
主建物：24.357 坪
附屬建物：3.176 坪
公設坪數：6.267 坪（超低公設比，室內實用坪數大！）
土地持分：6.125 坪
管理費： 2028 元/月（養房無負擔）
🌟 【選擇這間房子的 7 大理由】
1️⃣ 地段決定價值：下南崁黃金地段，比鄰特立家居購物中心商圈，優質生活圈首選！
2️⃣ 夢幻超大露臺：
🌅 早晨：微風拂面，伴隨校園傳來的歡笑聲開啟美好一天。
☀️ 午後：享受陽光洗禮，打造專屬的花草小天地或健身空間。
🍵 夜晚：來杯淡茶，獨享靜謐時光，釋放一整天的疲憊。
3️⃣ 格局方正、採光通風極佳：雙面採光，動線順暢好規劃，高坪效不浪費每一寸空間。
4️⃣ 家長最愛！九年一貫優質學區：
🚶♂️ 光明國小：就在社區旁，步行僅需 2~3 分鐘，孩子睡飽再出門！
🏫 光明國中：步行約 10 分鐘，騎車/開車 3~5 分鐘。
👶 社區周邊亦有優質幼兒園，接送輕鬆，接軌全齡教育。
5️⃣ 公設豐富、休閒免外求：中大型社區管理完善，配有游泳池、視聽室、兒童遊戲間、健身房、閱覽室，全家人休閒放鬆的好去處！
6️⃣ 下樓即是繁華商圈：藥妝店、五金行、眼鏡行、熱門美食、蝦皮店到店、銀行、寵物用品店，步行 3~5 分鐘全面涵蓋，生活採買超便利！
7️⃣ 交通便捷、四通八達：
🚲 步行約 3 分鐘即達 UBike 站與公車站。
🚗 車程約 3~5 分鐘直上國道交流道，北上南下通勤順暢！
----------照片再美，也比不上現場感受房屋的溫度與氣場。 邀請您親臨鑑賞，為自己與家人預約下一個理想家園！---------
📞 24小時不關機賞屋專線： 0911-158-200 陳思銘 👨💼 您的王牌經紀人：小銘先生（千萬經紀人 / 國家考試合格）
🏠 服務單位： 中信房屋青埔美術館加盟店（泛星企業社） 📜 證照字號： (106) 新北經字第003409號 經紀人 陳思銘 💡 專業經紀人 熟諳不動產法規與各項稅法，提供您最專業、安心的買賣與租賃諮詢！歡迎來電/來店洽詢！
