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🏠 房屋特色
高樓採光視野佳：位於 10 樓高樓層，視野開闊無遮蔽，採光良好、通風順暢。
標準兩房＋大車位：權狀 32.53 坪（含 8.91 坪平面大車位），室內格局方正，簡易裝潢可直接入住。
限時降價超高 CP 值：屋主誠意釋出，近期已調降 62 萬（目前總價 988 萬），單價低於周邊同格局均價。
🛒 生活機能
超商綠地為鄰：樓下周邊即有便利商店，步行輕鬆抵達綠地公園，滿足日常生活採買與休閒所需。
優質就學環境：周邊學校林立，適合新婚夫妻或小家庭預先規劃孩子的就學環境。
🌳 居住環境
單純文教純住宅區：社區共 152 戶，住戶結構單純，離囂不離城。
捷運輕軌便捷交通：鄰近【崁頂三路站】，鄰近【台北海洋大學輕軌捷運站】，通勤轉乘十分方便。
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千萬元內入主兩房平車：淡海新市鎮總價低於千萬且附平面車位的優質物件日益稀有，此間入手門檻極低。
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🔥物件優缺點客觀分析🔥
✅優點：
戶數適中、管理費實惠：總戶數 不會過於龐雜，每月管理費僅 1,917 元，維護維運負擔輕。
屋齡適中維護佳：11 年屋齡介於新成屋與老屋之間，公設比相比極新建案較合理，室內實際使用空間效益高（主建物 14.27 坪）。
✅缺點：
衛浴與廚房空間格局限制：格局配置為 2房1廳1衛，若人口增加或有雙衛浴需求者可能需評估；僅 1 廳設計對於追求獨立大餐廳的客群稍微受限。
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經紀業特許字號:新北地價字第1050970958號
經紀人：徐成戎北市（98）經字第01536號
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