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🏠 房屋特色
罕見雙衛浴規劃：2房配置2衛浴，早起上班上學免搶廁所，生活品質大加分。
優質屋齡與樓層：屋齡僅7年，位於17樓高樓層，採光通風兼具。
含大平面車位：總價1,080萬已含坡道平面車位，停放愛車超省心。
2. 生活機能
便利超商與商圈：周邊近超商與賣場，滿足日常採買所需。
鄰近優質學區：近周邊學校，孩子上下學接送方便。
3. 居住環境
綠意公園圍繞：步行或騎車即可達周邊公園綠地，散步休閒好去處。
社區公設與管理：大型造鎮社區管理嚴謹，垃圾集中處理與豐富社區公設，居住環境舒適。
4. 為什麼要看這間？
開價低於區域均價：總價1,080萬，單價約31.2萬/坪（扣車位），低於周邊同格局物件平均價格，CP值極高。
即刻輕鬆入住：屋況維持良好且具備中檔裝潢，免去大砸重金重新翻修的煩惱。
🔥物件優缺點分析🔥
✅優點：
總價門檻低：在雙北區域內屬於相對好負擔的千萬初頭總價帶，適合首購申辦青安貸款。
公設比與管理費合理：管理費每月約1,923元，以全天候管理的大型社區來說負擔適中。
公車大眾運輸接駁：距離淡水新市站僅467公尺，步行即可抵達公車站搭車。
✅缺點：
主建物室內空間偏緊湊：權狀34.61坪含車位，主建物室內實際坪數為15.76坪，擺放家具需多注意動線規劃。
軌道交通需轉乘：距離淡海輕軌站需要步行一段距離或搭配公車轉乘，適合習慣騎車、開車或搭公車通勤的買方。
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經紀業特許字號:新北地價字第1050970958號
經紀人：徐成戎北市（98）經字第01536號
營業員證號：劉曜宇（111）登字第407522號
{經紀業名稱：冠威不動產有限公司}
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