【🏡 五股中興路・大地新生傳世透天】
【✨ 近30坪丁建土地｜挑高4米7｜未來捷運Y20站】
各位眼光獨到的企業家、尋求安身立命之所的家族，大家好！我是歷經35年市場洗禮的不動產專家，今天要帶各位看的，不是一棟普通的房子，而是一塊經過57年歲月淬鍊、終於「重生」的傳世之基。
這棟位於五股中興路的透天厝，走過近一甲子的風霜，歷經多任屋主，氣場早已斑駁。但我們以三大專業，為它進行了一場最深層的「細胞級更新」：
1️⃣ 房產眼：看穿「丁種建築用地」在一般農業區中的稀世價值與使用彈性。
2️⃣ 風水手：為這片近30坪的土地與挑高空間，重新接引天地山川之氣。
3️⃣ 設計心：讓老舊的磚造結構，蜕變為兼具現代機能與質感的恢弘空間。
現在，它已準備好，以全新的生命力，迎接能駕馭它的新主人。
台灣房屋 板橋特區特許加盟店
樂享家不動產有限公司
經紀人:吳筱筠
證號:(104)新北經字第003078號
【📍 潛力生活圈｜靜待增值的璞玉】
| 未來動脈｜🚇 未來捷運Y20站規劃在側，提前卡位明日交通核心。
| 採買無虞｜🛒 傳統市場供應日常，生活基礎穩固。
| 聯外順暢｜🚌 多線公車穿梭，連接五股、蘆洲、三重生活圈。
| 空間紅利｜🌳 屬「一般農業區」，享有低密度居住的寧靜與開闊視野。
【💰 4580萬價值解碼｜三大無可取代性】
1. 近30坪「丁種建築用地」所有權
· 土地為王：您買下的是實實在在、可傳承的29.94坪土地所有權，這在雙北絕版稀有。
· 使用彈性：依法規可作「住宅」與「特定工廠」等使用，是實現「前店後廠」、「住辦合一」或純粹傳家宅院的絕佳標的。
2. 挑高4米7的空間魔術
· 垂直發展：頂樓挑高近一層半，可輕鬆規劃夾層，創造額外起居室、工作室或收藏空間，實用坪效驚人。
· 氣度非凡：挑高空間帶來無壓迫感的居住體驗，採光與通風條件極佳，非一般樓店可比。
3. 57年透天的重生與未來性
· 結構新生：我們已對加強磚造結構進行全面加固與現代化更新，安全無虞。
· 都更潛力：位於發展中的五股區，具長期土地增值與未來重建的想像空間。
【🌱 給深諳土地價值的有緣人】
台灣人深信「有土斯有財」，這份財富不只是金錢，更是紮根於土地的安心與傳承的底氣。這棟透天，正是這種智慧的實體化身。
它適合這樣的您：
✅ 實業家：需要合法土地設立小型工廠、倉儲或展示中心。
✅ 多代家族：尋求一塊能世代居住、可分層使用的家族根基。
✅ 資產智者：洞悉雙北「可建築土地」日益稀缺的必然趨勢。
✅ 生活創想家：渴望擁有能隨心定義、充滿改造樂趣的獨立天地。
【台灣房屋 板橋特區特許加盟店】
經紀業｜【樂享家不動產有限公司】
經紀人｜【經紀人:吳筱筠證號:(104)新北經字第003078號】
營業員｜【經紀證號(97)年北縣字1548號】
📜免責聲明
1️⃣此頁面所登載房屋物件資料，倘若與實際情形有所差異時，仍以地政機關登記資料為主。
2️⃣本頁面所刊登照片，若與標地現場屋況不盡相同時，單純以房屋標地附近街景環境照片提供作參考示意用途。
3️⃣若上述房屋特色說明註記到捷運站或某地標距離時間，其資料來源參考GOOGLE地圖建議路線，確切數據以實際路況為主。
4️⃣本人刊登FB之售屋廣告，廣告以刊登日起發文七日內有效，如委託到期或已出售廣告自動作廢。
