🏙️【正七期｜遠雄琉蘊三房平車3088萬】
七期3000萬出頭，
現在能買到什麼？
📍西屯區市政北七路
🏠 遠雄琉蘊
💰總價3088萬
📐登記42.65坪
🛏️3房2廳2衛
🚗坡道平面車位
🌇8樓／34樓
【物件特色】
💰 正七期三房平車3088萬
市政北七路門牌，遠雄品牌、三房兩衛再配平面車位，總價控制在3100萬內。
📊 價格直接拿實價比較
近期同案三房含車位實登：
20樓｜3216萬
26樓｜3178萬
25樓｜3333萬
17樓｜3385萬
本戶8樓開價3088萬。
不同樓層、棟別、坪數與座向仍有價差，但從近期實際成交總價來看，3088萬已具備價格辨識度。
🏠 完整三房兩衛格局
不是用兩房換七期門牌，而是3房2廳2衛配置，適合首購預算較高、家庭自住或由兩房升級三房的買方。
🏙️ 遠雄品牌｜七期新案
位於七期成熟生活圈，品牌、地段與產品定位一次到位，適合想進七期、又希望控制總價的買方。
📍 市政北七路核心位置
生活圈串聯國家歌劇院、秋紅谷、新光三越、大遠百、老虎城，商業、休閒與生活機能成熟。
【房產達倫說】
這間我認為最值得看的，
其實就是「3088萬」放在七期市場裡的位置。
近期同案三房含車位，
已有多筆3178～3385萬的實際成交紀錄。
而這間開價3088萬。
當然，樓層、棟別、座向與坪數不同，
價格本來就不能完全畫上等號。
但如果你的預算大約3000萬，
原本已經在看台中各大重劃區的新三房，
我會建議你把這間也放進比較名單。
因為同樣的預算，
現在已經有機會直接比較：
「要買外圍重劃區，
還是正七期遠雄三房平車？」
價格有沒有競爭力，
不用聽我怎麼說，
我們直接把實價攤開來看。
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🏆 第25屆金仲獎｜楷模・評審團大獎
🏠 12年房地產實務經驗
📊 用數據取代話術，陪你把決定做對
房產達倫 Darren Chang｜張謹宸
住商不動產 慕義怡和加盟店
慕義地產開發股份有限公司
不動產經紀人：郭文琪
（114）中市經紀字第02380號
「我不是來跟你成交的，
我是來陪你把決定做對的。」
因為信任，比成交更重要。
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