邊間
廁所有窗
三角窗
大面寬(6米以上)
有天然瓦斯
正面大馬路
▋ 區位定位 📍 台中市南區福田路角間透天 位於福田路生活帶，生活圈可串聯樹義國小、復興路採買帶、大慶站周邊、中山醫生活圈與第13期大慶重劃區。 (樹義國小)
▋ 學區 🎒 樹義國小 / 信義國小 / 四育國中 樹義國小位於福田路上，校內有雙語課程、英語日、外師與英語閱讀認證；周邊可串聯信義國小、四育國中。 (樹義國小)
▋ 商圈／採買 🥬 復興市場 / 家樂福超市台中復興店 🛒 愛買復興店 / Costco 台中店 (Fe Amart) 🎬 文心秀泰 大型複合式商場，館內有 UNIQLO、MUJI、春水堂、秀泰影城、湯姆熊，購物、餐飲、電影與親子休閒可一起安排。 (無印良品)
▋ 醫療 🏥 中山醫學大學附設醫院 大型醫療資源可直接銜接；捷運大慶站 1 號出口近中山醫，台鐵大慶站也可步行連接院區。 (台北捷運)
▋ 交通 🚇 捷運綠線大慶站 / 🚆 台鐵大慶站 本案可串聯捷運與台鐵雙鐵節點；捷運 4 站可到高鐵台中站，台鐵 2 站可到台中車站。 (台北捷運) 🚗 文心南路 / 復興路 / 建國北路 / 環中路 汽車動線可由這幾條主幹道進出南區、市區與烏日方向。 (臺中市政府) 🛣 國道1號南屯交流道 / 台74線系統路網 跨區車流可再利用國道與快速道路系統。 (臺中市政府) ▋ 外食／夜市 🌙 大慶夜市 週三、五、六、日營業，屬生活圈內的區域型夜市。
▋ 運動／休閒 🚴 綠空廊道 由原鐵道空間轉化而成，從南區一路串聯到豐原，全長 21.7 公里，是台中具代表性的長型休閒廊道。 (Taichung Tourism) 🌳 健康公園 / 南區圖書館 健康公園是南區腹地最大的公園，旁邊就是南區圖書館，園內有滑輪溜冰場、槌球場。 (南區區公所) 🌳 樹仁公園 / 樹仔腳公園 / 樹德公園 (南區區公所)
▋ 未來性 📌 第13期大慶市地重劃區 已全面開放通行，可連接八期、中山醫大商圈、秀泰商圈與烏日生活圈。
▋ 適合客群 ✅ 有學齡子女的自住家庭 ✅ 首購自住 ✅ 重視醫療可近性的同住家庭 ✅ 以機車、汽車為主，並需要雙鐵通勤彈性的買方
▋ 整體定位 ⭐ 福田路學區帶、復興路採買帶、大慶雙鐵節點、中山醫生活圈與第13期連結效益，可串成一條自住動線。學區、採買、量販、複合式商場、大型醫療、雙鐵與汽車幹道都能接上，生活畫面完整。 (樹義國小)
不動產與家事爭議實務顧問｜高衝突案件 × 交易風險控管
不談空泛理論，長期站在第一線，實際處理高衝突、低信任、雙方高度對抗的案件。
同時，我也協助一般不動產買賣客戶，在交易前即進行風險檢視與規劃，避免成交後才發現問題。
過去數年，實際參與並主導多起不動產與家事相關爭議與交易案件，包括：
• 租賃糾紛與惡意占用
透過證據布局、存證信函與強制執行程序，實際排除長期拒不返還房屋、租金愛繳不繳之房客。
此類案件通常需耗時數月甚至一年以上，我的重點在於縮短混亂期，讓案件確實結束。
• 鄰里糾紛
在責任已可釐清、但對方持續以情緒施壓的情況下，堅守法律與制度界線，採取一次性和解策略，並同步保留後續侵權與不當得利請求權，避免被長期消耗。
• 一般不動產買賣與交易風險控管
協助屋主與買方進行正常買賣流程，同時檢視產權結構、使用現況、稅務影響與潛在糾紛風險。
重點不在話術成交，而是在交易前把可能出問題的地方先處理完。
• 一般不動產買賣服務
包含價格評估、交易條件溝通、簽約與交屋流程協調，讓交易能在清楚、可控的狀態下完成。
• 債務人資金規劃與協商
協助債務人重新整理資金結構與還款順序，透過協商降低短期壓力，避免債務問題持續惡化。
• 客戶資產配置與稅務風險控管
協助客戶進行資產配置與交易規劃，降低因判斷失誤而產生的不必要稅務成本。
• 家事調解與探視強制執行
面對調解成立後即違約的相對人，迅速啟動強制執行、間接強制與會面方式變更的三階段行動方案，不讓對方以拖延換取既成事實。
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