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(114)登字第496516號
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🌟 房屋 5 大核心亮點
【府中捷運站步行約 3 分鐘，通勤超便利】
黃金板南線核心地段，步行約 3 分鐘即達捷運府中站，直達台北車站、東區、信義計畫區。
鄰近板橋高鐵、台鐵、捷運三鐵共構的大板橋車站，南來北往、通勤出差極其便利。
【下樓即是繁華商圈，生活機能頂天】
坐落於府中商圈正核心，下樓連鎖商家、藥妝店、美食餐廳林立，生活所需下樓一應俱全。
緊鄰湳雅夜市、誠品生活，食衣住行育樂走路就能搞定。
【全齡化明星學區，家長最放心】
周邊擁有板橋國小、板橋國中、大觀國中等優質學區，上下學交通便利，家長省心省力。
【公設比低、室內空間實在】
早期經典大樓的高實用空間規劃，室內格局方正、無贅角、好規劃，高坪效展現高 CP 值。
【自住收租皆宜，抗跌保值性強】
內科白領、通勤族最愛租屋地段，極具高收租效益。無論是小資首購、置產收租都是不二之選。
📍 15+ 完美生活機能（機能頂天！走路搞定日常食衣住行！）
本案地理位置生活便利性無可挑剔，以下為您精確列出周邊 15 個以上的生活機能與步行/車程時間：
🛒 超市、便利商店與日常採買
全聯福利中心（板橋國慶店 / 或府中周邊分店）：約 500 公尺，步行約 6 分鐘（生鮮蔬菜、生活用品採買最方便）
7-ELEVEN（南雅門市 / 縣民門市）：約 100 公尺，步行僅約 1.5 分鐘（出大樓隨時補給，24小時便利生活）
全家便利商店（板橋金雅店）：約 150 公尺，步行約 2 分鐘
板橋黃石市場：約 550 公尺，步行約 7-8 分鐘（板橋知名老字號传统市場，平價生鮮與傳統老店美食匯集地）
🍜 街邊熱門小吃、知名餐廳與夜市
板橋湳雅觀光夜市：約 200 公尺，步行約 2-3 分鐘（過個馬路就到！宵夜、排隊美食、日常小吃天堂）
府中後站美食街（如：板橋壽司、媽祖廟邊魷魚羹等知名老店）：約 300 公尺，步行約 4 分鐘
麥當勞（板橋府中店）：約 250 公尺，步行約 3 分鐘
星巴克（板橋府中門市）：約 280 公尺，步行約 3.5 分鐘（喝咖啡、辦公、約人談事情超近）
🛍️ 百貨、書局與娛樂消遣
誠品生活（板橋店）：約 450 公尺，步行約 6 分鐘（看書、逛街、享用主題餐廳）
板橋林本源園邸（林家花園）：約 600 公尺，步行約 8 分鐘（散步休閒、體驗古蹟綠意的好去處）
💪 24H運動健身與日常郵務
健身工廠（板橋府中廠）：約 400 公尺，步行約 5 分鐘（保持體態、重訓有氧極方便）
蝦皮店到店（板橋南雅店 / 周邊合作店）：約 300 公尺，步行約 4 分鐘（網購族日常取退件、寄貨免煩惱）
板橋府中郵局：約 400 公尺，步行約 5 分鐘（日常行政、儲匯與寄件省時便利）
🎓 優質全齡學區
市立板橋國民小學：約 750 公尺，步行約 10 分鐘 / 騎車 2 分鐘
國立臺灣藝術大學：車程約 5 分鐘（學生、教職員租屋客群來源穩定）
🚇 現代交通網絡
捷運府中站（板南線）：約 260 公尺，步行僅約 3 分鐘（捷運通勤族的最愛，上班不遲到）
板橋車站（高鐵、台鐵、捷運、客運環狀線四鐵共構）：約 1.2 公里，車程僅約 4 分鐘 / 捷運搭乘一站即達
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