4K🏠價格好談｜嶺東精科｜藝術羅丹｜超大空間｜4房平車
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#南屯區 #嶺東生活圈 #文山國小 #文山公園 #特五號向上路 #74號快速道路 #台中好房
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【物件亮點】
🏫 鄰近文山國小與嶺東中學優質學區，上下學接送從容無負擔
🛒 近享嶺東商圈與忠勇路採買聚落，全聯、傳統市場與超商齊備
🌳 步出社區近抵文山公園與保安公園，萬坪綠意運動散步好去處
🚗 向上路軸線直上74快速道路與國道一號，迅速串聯精密機械園區
🛋 實用4房2廳3衛大格局，室內使用空間寬綽，格局方正高坪效
☀️ 房間皆有對外窗，通風極佳光線流暢，後陽台寬敞家務好收納
💎 附質感裝潢省去修繕成本，配置坡道平面大車位，電梯直達地下室
🛡 24小時保全守護，信件包裹專人代收，垃圾集中處理免追垃圾車
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【物件明細】
💰 總價｜1,580 萬
📐 建坪｜71.851 坪
🌏 地坪｜6.614 坪
🛏 格局｜4 房 2 廳 3 衛
🏢 樓層｜7 樓 / 12 樓
🏠 類型｜電梯大樓
🏡 社區｜藝術羅丹
📍 地址｜台中市南屯區寶山三街
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【物件特色】
🍊 1：坐落向上路生活圈一巷純住，兼得寧靜生活與成熟採買機能
轉個彎即進靜謐純住街廓，出巷口直通向上路與忠勇路雙生活核心。
連鎖超市、傳統生鮮市集與特色餐飲一應俱全，採買日常隨手可得。
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🍊 2：罕見室內寬敞大尺度格局，房間全開窗迎風採光通透宜居
規劃實用4房2廳3衛，主臥與次臥尺度充足，空間好規劃無壓迫感。
各起居空間皆有開窗迎光，空氣對流通透，後陽台曬被洗衣動線流暢。
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🍊 3：現況附裝潢省下修繕預算，配平面車位與電梯直達全天候管理
屋況維護極佳免去繁重整修工期，配置坡道平面車位泊車無拘束。
24小時專業物業駐守，信件包裹代收與社區環保垃圾處理全方位到位。
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🍊 4：精密機械園區就業人口紅利，特五號與快速路網保值增值強
緊鄰精密科學園區與台中工業區，龐大就業租住需求提供穩健支撐力。
迅速銜接特五號、74號快速道路與國道一號，南來北往掌握黃金交通動脈。
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承辦：陳廷璋
📞 電話：0918-054315
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🏠 台慶不動產 中清經貿二路加盟店
🏢 經紀業：誼謙開發建設有限公司
👤 經紀人：盧志樺（114）登字第02377號
📜 營業員證號：（103）登字第267359號
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月還款4.1萬（30年）
總售價1,580萬
首付 316萬（20%）
貸款 1,264萬
利息 212.6萬 (1.062%)
