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竹北核心・雲門琉璃|毛胚訂製百坪名邸・萬坪綠意首排

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雲門琉璃
5房及以上歷史成交10筆
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單價
51.57萬/坪
現況住宅
朝向東北
用途住家用
樓層
裝潢簡易裝潢
帶租約否
屋齡20年
型態電梯大樓
管理費11200元/月
公設比28%
主建物
查看坪數說明
車位32.907坪,平面式,已含售金內
首付4成約2792萬,月還款135,899元
地址
租金報酬率
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相似實價
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  • 經紀業名稱康淳不動產有限公司

房源描述

愛麗絲家族
仲介,收取服務費
康淳不動產有限公司
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一窗綠意,收藏從晨光、樹影到城市夜色的每一刻。

全社區僅28戶|一層兩戶|零店面純住宅|4房+和室|B1四連號平面車位

 

客廳開窗正對竹北縣立體育館與體育公園,坐擁開闊的萬坪綠意。下樓過街即可散步、慢跑或陪伴孩子活動;體育館內另設有運動中心,將休閒、運動與健康生活融入日常。

 

總建坪156.632坪,扣除車位後建坪123.725坪,主建物77.452坪。公設比僅約28.48%,相較現今動輒35%以上的新建案,將更多珍貴坪數真正留給居住空間。

 

本戶原始屋況為毛胚屋,由設計師從空間骨架開始,依照家庭成員與生活需求,重新規劃隔間、動線、收納與設計風格,打造真正為生活量身訂製的百坪名邸。

 

現況規劃獨立玄關、開闊客餐廳、獨立廚房、專屬儲藏室、主臥套房與更衣室。公共空間舒展連貫,私領域各自獨立,在家人相聚與個人隱私之間取得理想平衡。

 

大尺度客餐廳可從容承接日常共處、親友聚會與正式宴客;廚房緊鄰餐廳,並配置獨立儲藏室,讓備品、大型物品與生活雜物妥善收整,長久維持公共空間的俐落質感。

 

主臥整合寢居、更衣、收納與盥洗機能,鋪設溫潤細膩的日本原木地板,營造沉靜舒適的休憩氛圍。

 

三間次臥可作為子女房、長輩房、客房或書房;和室則能彈性轉換為茶室、靜心空間、親子活動區或臨時客房,滿足三代同堂及家庭不同階段的生活需求。

 

室內設計曾獲專業居家媒體以「美感與機能兼具的大宅風範,在家就能渡假」為題專題報導。

 

公共空間以沉穩大器為基調;主臥與和室揉合細膩的日式氛圍;女孩房以新古典語彙呈現柔美優雅;另一次臥則以鮮明活潑的普普風,展現不同家庭成員的個性。

 

前陽台鋪設富有溫度的復古磚,成為客廳主視野的一部分;客廳與廊道則以大理石踢腳板細緻收邊。多元風格與材質彼此呼應,在低調之中展現設計層次。

 

地下一樓配置4個連號坡道平面車位,其中1席設有電動車充電樁,並附B1專屬置物櫃,兼顧多車家庭的停車、充電及收納需求。

 

社區公設規劃健身房與交誼廳,無須離開社區即可運動健身、休憩交流,在低公設比與實用機能之間取得良好平衡。

 

坐擁興隆國小、成功國中明星雙學區,日常就學與接送更加從容。步行約8分鐘可抵達竹北大遠百,周邊購物、美食、休閒娛樂及日常採買機能成熟。

 

車程約3分鐘可銜接國道一號竹北交流道,約10分鐘內可往返新竹科學園區與台元科技園區,兼顧家庭生活、工作通勤與跨區移動。

 

百坪尺度、毛胚訂製、低公設比、純住宅隱私、明星學區、萬坪綠地與成熟生活機能,在竹北核心一次擁有。

 

這不只是一座經過設計的房子,更是一個從格局開始,便為一家人長久生活悉心打造的家。

 

誠意開價6,980萬元,敬邀預約鑑賞,親身感受百坪名邸的非凡尺度與生活質感。

 

【115年成交記錄】

心鑽、春福上河、哈洛德、京站、時尚廣場、首璽、星都匯、二重國小透天、巨人、東方新都、惠宇謙和、鉑悅、台大至善、和新詠遇、草葉集、竹科匯

 

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房貸參考再計算一次

Created with Highcharts 6.1.1

月還款13.6萬(30年)

總售價6,980萬

首付 2,792萬(40%)

貸款 4,188萬

利息 704.4萬 (1.062%)

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房屋地址
新竹縣竹北市福興東路一段
生活機能
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