✅【案名】：天母甲桂林1樓+坡平車位
✅【地點】：台北市北投區中山北路七段
✅【類型】：華廈
✅【總價】：2388萬
✅【坪數】：建物48.18坪（土地15.20坪）
✅【車位】：私有，坡道平面（車位面積10.73坪）
✅【格局】：4房2廳2衛
✅【座向】：座西北 朝東南
✅【屋齡】：42.0年
✅【樓層】：1/7樓
【本戶四大核心賣點】
1. 極致高 CP 值：總價 2,388 萬，在天母生活圈買「庭院一樓 + 坡道平面車位 + 4 房空間」，市場極稀有 release！
2. 超低公設，實使用空間大：扣除車位後，建物登記約 37.45 坪，公設僅約 3.32 坪，室內主+附高達 34.14 坪，空間寬敞舒適。
3. 優質管理與低管理費：24 小時全天候管理，每月管理費僅 2,605 元，住得安心又負擔得起。
4. 綠意安靜氛圍：享受天母獨有的安靜、舒服與慢步調生活質感。
物件概況：華廈 7 樓之 1 樓，座西北朝東南，採光通風佳，格局方正 4 房 2 廳 2 衛。
周邊環境：天母國小、石牌國中、天母公園、全聯超市。
｜關於明吉｜資深房產職人、226鐵人
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吳彥儒(115)新北經字第004953號
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