🔥【汐止水碓街｜低公設6.5%・近38坪大三房】🔥
現在買房，權狀坪數很重要，但真正住得到多少坪，更重要！
重點👇
✅ 權狀37.69坪
✅ 主建物就有31.43坪
✅ 公設比僅約6.5%
✅ 主建＋附屬約35.21坪
✅ 正規3房2廳格局
✅ 5樓華廈，有電梯免爬樓梯
如果你在找的是「室內空間真正夠用」的三房，這間可以來看看！👀
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🏡【水碓路低公設大三房華廈】
📍 新北市汐止區水碓街5樓
🏢 5樓／6樓
💰 開價：1880萬元
📐 權狀坪數：37.69坪
▪️主建物：31.43坪
▪️附屬建物：3.78坪
▪️公共設施：2.48坪
📊 公設比：約6.5%
🏠 格局：3房／2廳／1.5衛
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✨【這間的優勢】
✔ 公設比僅6.5%，坪數實實在在！
✔ 主建31.43坪，大三房空間更有感 🏠
✔ 主建＋附屬約35.21坪，使用空間充裕
✔ 正規三房，家庭成員各有自己的空間
✔ 電梯華廈，日常進出更便利
✔ 5樓非頂樓，上方仍有樓層
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📌【老實講一句・Real版】
現在很多新大樓，權狀買了30幾坪，扣掉公設後，真正能使用的空間可能沒有想像中大。
但這間不一樣。
37.69坪的權狀，公設只有2.48坪！
如果你重視的是客廳夠不夠大、房間能不能真正放得下家具，而不是社區有多少華麗公設，
這間就值得你實際走一趟。
買房不是只買坪數，而是買一家人真正住得舒服的空間。👍
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🔑【帶看方式】
空屋有鑰匙，看屋方便！
歡迎提前預約賞屋。
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👊 我是羅綱
在汐止走透透的房仲。
不會演・不唬爛・最Real！
房子的優點、缺點，現場看，我直接跟你講。
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📞【預約賞屋找羅綱】
潘羅綱
📱 0976-281-970
LINE：0976281970
🏢 住商不動產 汐止忠孝加盟店徠嘉房屋仲介有限公司
🧾 營業員證號：（109）第368732號
📜 經紀人：蘇聖鈞｜新北經字（108）第3622號
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