五福黃金蛋黃區，地段保值性高 位於新興區核心地段「五福二路」，屬於高雄市早期發展且成熟的精華商圈，生活與商業氣息濃厚，具備極高的地段價值與抗跌保值性。
「商五」土地分區，空間使用彈性大 土地使用分區屬於高容積、高價值的「第五種商業區」，除了做為質感居家使用外，也非常適合設立文青工作室、事務所或企業辦公室，多用途彈性高。
校園第一排，視野開闊且文教氣息佳 正對「市立新興高中（附設國中）」，享有永久棟距與無遮蔽的綠意景觀，周邊亦鄰近新興國小，學區完整且具文教氛圍。
鄰近 R9 中央公園站，捷運通勤超便利 步行約 7 分鐘即可抵達高雄捷運紅線 R9 中央公園站，不論是前往高雄車站、左營高鐵站或南高雄各大據點，大眾運輸交通都非常順暢。
擁抱 Central Park 綠意，休閒運動隨時有 鄰近萬坪「中央公園」，提供充裕的休閒放鬆、散步運動與綠地空間，在繁華市中心輕鬆享有高品質的綠意生活。
新堀江與中央公園商圈，購物娛樂零距離 坐落於新堀江商圈周邊，百貨、品牌服飾、特色美妝與風格小店林立，流行潮流與餐飲選擇豐富，娛樂機能極佳。
傳統市場與日常採買完善，生活極便利 周邊有華南市場等採買據點，不論是傳統市場的生鮮蔬果或是各類連鎖超商、餐飲小吃，皆能在短時間內滿足日常所需。
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