~周邊都要130起跳 這間124萬~
【出售文】
【案名】：璞園明（璞晛）-綠樹3+1房坡車
【地點】：台北市台北市北投區文林北路１６X 號八樓
【類型】：住三之二
【售價】： 7139萬→6634萬(每坪只要124萬)
【權狀】：50.51坪另坡車
【主建】：29.51坪
【附屬】： 4.92坪
【公設】：16.11坪(31.89%)
【土地】：14.93坪
【車位】：12.68坪-車位X1-350萬
【樓層/樓高】：8樓/19樓
【格局】：3/2/2
【屋齡】：0.7年
【管理費】7419/月
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【特色】
🌸 璞園團隊品牌建築
由璞慶、元璞等璞園團隊打造，品牌辨識度高，建築質感與施工品質較有市場認同。
🌸 北士科第一排位置
鄰近北投士林科技園區，可受惠企業進駐、就業人口與區域建設發展，具長期置產潛
力。
🌸 步行可達明德捷運站
距淡水信義線明德站約400～500公尺，往士林、台北車站、信義區交通便利。
🌸 SC鋼骨結構
採SC鋼骨結構，相較一般RC建築，具有高樓結構強度及耐震方面的訴求。
🌸 全新完工、屋齡新
省去中古屋常見的管線更新與大幅整修問題，適合重視新屋設備與建築品質的買方。
🌸 中大坪數家庭產品
規劃約41～52坪，主要為三至四房尺度，適合換屋族與家庭型客群。
🌸 社區戶數單純
基地約311坪、地上19層，約66戶住家，社區規模適中，出入相對單純。
🌸 車位配置充足
社區約66戶、規劃約68個車位，對北市住宅而言，車位配置具有優勢。
🌸 石牌、明德成熟生活圈
鄰近傳統市場、超市、餐飲與日常商店，並可快速銜接石牌及天母商圈。
🌸 醫療資源密集
周邊有台北榮總、振興醫院、陽明交大附設醫院等醫療資源，對家庭及長輩相當便
利。
🌸 兼具捷運與開車交通
文林北路可銜接承德路、中山北路及洲美快速道路，通勤市區或往北投、士林都方
便。
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🏠地址：台北市北投區文林北路48號
🏠沅浩房屋仲介有限公司
🔈李繼偉(101)新北經證字第01901號
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