🏛️ 君邑丘比特｜朝南正對保護區 ✕ 永久無限棟距 ✕ 樓下明星文青雙語學區美宅
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【 座向景觀巔峰：A7 極稀有帝王朝南 ✕ 綠海第一排 】
🔸 景觀｜ 稀有景觀頂級條件！ 正面迎向保護區綠意，坐擁 無限棟距，視野開闊毫無遮蔽，開窗即是自然芬多精。
🔸 座向｜ 珍稀珍貴坐北朝南！ 台灣最完美的帝王座向，冬暖夏涼、全室自然通風極佳，完美告別北台灣冬天的潮濕陰冷。
🔸 坪效｜ 格局極致方正、幾乎零走道浪費！ 室內坪效發揮到 100%，大面寬設計讓陽光自由灑落。
🔸 尺度｜ 空間規劃大器，每一間房間皆可輕鬆擺放雙人床，無鳥籠壓迫感，完美契合小家庭成家與舒適換屋需求。
【 社區優勢：君邑古典精工 】
🔹 純住｜ 全區約 178 戶！戶數單純不複雜，住戶素質極高，打造最安心寧靜的純住生活環境。
🔹 公設｜ 社區公設實用：奢華迎賓大廳、多功能會議室、綠意景觀中庭，更極度奢侈地規劃 「室內專屬羽球場」，不論晴雨在家就能享受頂級休閒。
【 文教與環境：樓下即明星學區 ✕ 科技廊道核心 】
📍 文教｜ 緊鄰 A7 最頂尖的文青國小、文青國中明星雙語學區！ 孩子下樓走路就能安全上下學，免除家長多年塞車接送的奔波。
📍 機能｜ 重劃區內少有兼具景觀與機能的地段，散步即達周邊商圈，日常便利商店採買與外食需求輕鬆搞定。
📍 動能｜ 轉瞬即達 華亞科技園區、樂善科技園區，高科技產值持續注入，黃金地段資產保值與增值潛力無懈可擊。
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🏠 【 房屋尊榮身分證 】
社區名稱： 君邑丘比特
格局規劃： 精工方正格局（全室房型皆可放雙人床）
座向景觀： 座北朝南 ✕ 正面保護區永久無限棟距
社區規模： 約 178 戶純住宅模範社區
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✨ 與其買一間開窗看鄰居的擁擠新房，不如收藏一扇面朝南方、擁抱永恆綠海的窗景。歡迎預約鑑賞！
📌 尊榮賞屋專線：余家杰 0958-866-055 📌 LINE 同電話號碼：0958866055
🏢 永慶不動產（經紀人：陳沛宏 (91)北縣字第00356號）
