🔥 林口南勢商圈｜雅曼3房車｜極亮採光・優質學區首選 🔥
🏡 【物件亮點與特色】
📐 邊間雙面採光：格局方正、動線順暢、通風採光極佳！
🌳 離塵不離城：座落南勢靜巷，環境清幽鬧中取靜，享受高品質住宅環境。
🛡️ 24hr安全管理：專業社區物業門禁，代收包裹、垃圾處理方便又安心。
🚗 含坡道平面車位：大車位停放便利，機車位配置免煩惱。
📋 【物件基本資料】
💰 總價：1,828 萬元 (含車位)
📐 建坪：45.82 坪（室內主+附 26.73 坪，空間寬敞好規劃）
🛋️ 格局：3房 / 2廳 / 2衛 / 2陽台
🧭 座向：座西南朝東北
🏢 樓層：4樓 / 總樓層9樓
🎂 屋齡：約 19 年
💵 管理費：2,507元 / 月
📍 【周邊生活機能與交通】
🚶♂️ 公園綠地（散步運動隨心所欲）
🌳 南勢公園：走路約 3~4 分鐘 即可到達，放電休閒好去處。
🌳 大崙公園：走路約 5 分鐘，綠意盎然。
🛒 採買購物（日常補給超便利）
🏪 7-ELEVEN / 全家便利商店：巷口周邊走路約 2~3 分鐘。
🛒 家佳樂大賣場：走路約 4~5 分鐘。
🥦 全聯福利中心（林口南勢店）：車程約 3 分鐘，採買生鮮極便利。
🎒 優質學區（九年國教接送輕鬆）
🏫 市立南勢國小：走路約 5~6 分鐘，孩子上學不趕時間。
🏫 南勢國中：鄰近學區，接送無負擔。
🚌 公車交通站點 🚏 南勢國小站：走路約 3 分鐘。
🚌 760 / 5069 / 5071 等多路公車，輕鬆串聯林口市區與周邊區域。
🚀 【區域重大建設與增值潛力】
🎯 便捷交通路網：快速連接 文化北路， 開車約 3~5 分鐘 直上國道一號林口交流道，通勤族首選！
🏢 重磅產業進駐：鄰近 「新北國際AI+智慧園區」（林口工一）， 全球半導體巨頭 ASML（艾司摩爾） 砸重金進駐， 帶來高薪就業人口與強勁剛性購屋需求，未來資產保值與增值潛力無限！=============================
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(92)南市字第00940號 經紀人: 陳億興
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