電商網紅創業首選！臨安路近50坪室內，附雙車位

【網網相連，百業皆宜的獨立工作室】 室內淨坪數高達 49.45 坪，格局方正且動線流暢；現況除了規劃 3 房 2 廳 3 衛之外，更擁有 2 間專屬的工作室，不論是作為網拍貨物倉儲、直播攝影棚、自媒體剪輯室，或是個人畫室、代書事務所，都能完美兼容、現賺百萬裝潢空間。

【精華核心地段，自帶黃金流量】 坐落於北區臨安路二段與金華路黃金路口，居於文賢商圈、海安商圈與夜市的軸心交會點。周邊商業活動蓬勃，地段顯眼好找，不論是網拍客戶實體面交，還是商務洽談、客戶拜訪，都能彰顯企業專業形象，極具地理優勢。

【珍稀 B2 雙車位，免去主管、客戶停車痛點】 位於地下 B2 樓，配置一個機械上層與一個平移雙車位。在寸土寸金、一位難求的台南市精華區，擁有雙車位是新創公司老闆座車、員工通勤或重要 VIP 客戶來訪時最頂級、最完美的停車解決方案。

【26.7% 超低公設比，每一分錢都花在刀口上】 相較於動輒 35% 以上、室內空間狹窄的新成屋大樓，本案公設比僅 26.7%，把所有的預算與坪數全部實實在在扣在「看得見、用得到」的巨大室內工作場域，極具高 CP 值！

【24H 物業管理，商務收發免追垃圾車】 提供 24 小時專業保全公司物業管理，不論是繁重的電商商業快遞、重要掛號信件或網購樣品，皆有專人全天候代收；免追垃圾車的煩惱，省下寶貴的創業時間，大幅提升工作產能與效率。

【高樓景觀窗，舒壓激發無限創意】 物件位於 8 樓中高樓層，朝東南的大片景觀窗帶來極佳的採光與開闊視野，可遠眺台南市區美景。明亮寬敞的辦公環境能有效舒緩工作壓力，是文創設計、電商直播主激發靈感與思維的無價財富。

【南來北往商務移動極便利】 樓下即是「金華成功路口」公車站牌，鄰近台南火車站，交通機能四通八達。不論是南北兩地的商業合作、員工上下班通勤，或是廠商洽公送貨，皆能快速串聯。