🔥 台中七期新市政．誠意出售．稀有中高樓朝南帝王戶 🔥
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台中七期．豪宅推薦．市政新銳
【 七期雙商圈與雙公園旁．3房最優棟別．朝南中高樓．無敵
景觀．柱邊平車 】
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地段
基地位於台中七期最繁華的政商核心，市政路與河南路四段
黃金交叉口，地段增值與保值性極強。
雙生活圈：緊鄰「台中之鑽」（未來萬豪酒店進駐）、誠品
480與未來豐邑商場，下樓即刻享受頂級購物與星級生活圈。
交通便利：車程約5分鐘即可直上台74線快速道路，快速
串聯國道，南來北往交通四通八達。
完善機能：步行即可抵達全聯福利中心，緊鄰惠城公園與惠
來公園，繁華中擁抱綠意。
優質學區：鄰近明星學區「惠文國小」與「惠文國中」，
為孩子提供最優質的教育環境。
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建設公司-興富發建設
自1980年1月23日創立至今，即將邁入40年
，共興建了210個建案、總戶數35,000戶、
樓地板面積超過163萬坪，作品從北到南。
興富發的使命感，是長期在建築營造本業精進，
珍貴之處在於我們幾十年的know-how與經驗值，
包括工程技術、市場判斷、設計規劃這三項，是
無法被隨意取代的，我們追求的是規模、工程技
術的提升。
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社區特色
1. 七期核心精華地段
基地坐落於河南路四段與市政路交叉口附近，對面即是台中商
銀百億總部「台中之鑽」（未來將引進萬豪酒店），並緊鄰「
誠品生活 480」，地段極具指標性與增值潛力。
2. 區域稀有小坪數精品宅
七期重劃區長期以來以百坪以上的豪宅為主，基地面積約728坪，
規劃為327戶住家、11戶辦公室與4戶店面，預定於 2028 年下
半年完工。
「市政新銳」反向操作，主力規劃 2 房（24-27坪）與 3 房（
36-45坪）產品，一層8戶3梯，是菁英階層入主七期門檻相對
友善的稀有選擇。
3. 南七期低密度舒適視野
建案位於南七期重劃區，相較於北七期的高密度商辦與大樓，周
邊多為低樓層透天別墅。這意味著中高樓層以上的住戶能享有開
闊的永久棟距與極佳的視野景觀，居住壓迫感較低。
4. SRC 鋼骨結構與耐震標章
為了強化建築安全，興富發在此案下足重本，採用 SRC
鋼骨鋼筋混凝土加上 RC 構造與剪力牆。更難得的是，該
案依「耐震標章」標準規劃設計，完工後可望成為台中市
極少數取得耐震標章的安全地標。
5. 明星滿額雙學區
學區隸屬於台中家長極度青睞的明星學校「黎明國小」、
「惠文國小」及「惠文完全中學」。從社區出發，車程或
步行皆在 10 分鐘內，極大化縮短家長的接送時間，文教
氣息濃厚。
6. 四通八達的交通樞紐
建案位處市政路與河南路兩大主幹道交會帶，交通動線絕
佳。車程約 3 分鐘即可直上 74 號快速道路，約 8 分鐘可
達國道一號，前往高鐵台中站也僅需 12 分鐘車程，南來
北往非常便利。
7. 格局方正與無暗房設計
室內格局設計用心，樑柱皆採外推設計，不僅室內無多餘
的走道虛坪、坪效極高，也讓未來的裝潢更為容易。此外
，無論是 2 房或 3 房，所有臥室皆有對外開窗，無暗房疑
慮，採光與通風良好。
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公設
頂級飯店式全齡化公設
內部規劃比照星級飯店標準，包含：
挑高接待大廳、Lounge Bar、露天游泳池、健身房、鐵板燒
餐廳、家庭影院與交誼廳等，讓住戶在家就能享受渡假般的高
品質生活。
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本戶優勢
◆ 本戶為全棟3房最優棟別（A10-東南角戶別），四周無擋
，永久視野開闊！不僅擁有絕佳的座向，更享有南七期一望
無際的城市無敵景觀。
◆ 絕佳視野與採光：位於14樓中高樓層，室內採光明亮充足
，二進式玄關門廳，全室柱位在外，將空間動線發揮到極致。
◆ 空間寬敞舒適：室內坪數達 24.16 坪（主建物 22.26
坪 + 附屬建物 1.90 坪），總建坪 45.32 坪，適合講究
品味的家庭。
◆ 高檔家電增設：附贈電熱水器、冰箱、洗脫烘
衣機等實用家電，為您省去交屋後的部份添購煩惱。
◆ 優質車位 B5 柱邊大平面車位(最底為B8層)
出入便利。
◆ 屋主誠售，購入2680萬，出價就談，
有誠就成，歡迎來電洽詢。
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擅長
🏆 專營豪宅市場
深耕洞悉七期，有效協助買賣雙方
快速配對適合房屋順利交易。
🏆 獨到市場分析與成交經驗豐富
精通豪宅行情與地段價值，累積多筆成
交紀錄，為您的決策精準把關。
🏆 企業主與富豪們信賴的房產顧問
核心理念--利他。是多位董事長、企業主
指名信任房地產顧問。
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◆楊雅婷：0929-658-299
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住商不動產．七期歌劇院加盟店
（國家歌劇院對面7-11旁）
經紀業名稱：大恆不動產經紀有限公司
