✨《文化園邸》｜AAIA美國學校旁・靜巷四房美透天透店
📍 新北市林口區文化北路一段542巷
🏡 房屋坪數
✅ 權狀總坪數：約79.52坪
✅ 主建物＋附屬建物：約79.53坪
✅ 4房2廳3衛｜1～4樓透天
✅ 土地坪數：約36.38坪
💎 物件銷售亮點
✅ 近80坪完整透天尺度｜四層樓空間完整展開，一家人的生活不必全部擠在同一層
✅ 稀有邊間透天｜多面採光、通風條件佳，居住感受更加明亮舒適
✅ 完整4房2廳3衛｜家庭成員、書房、客房與長輩房皆能彈性規劃
✅ 每層前後雙陽台｜採光、通風、洗曬與戶外延伸空間完整保留
✅ 約36坪土地價值｜透天不只擁有大室內，更保留土地型產品最難取代的稀有性
✅ 0管理費優勢｜少了大樓每月固定管理支出，長期持有成本更單純
✅ 透天／透店彈性運用｜一樓可依需求規劃接待空間、工作室、辦公或展示用途，樓上保留完整居住機能
✅ 靜巷低密度住宅｜離開主要幹道車流，享受真正安靜、單純的住宅生活
※若作營業、辦公或商業用途，仍應依建物登記用途、土地使用分區及相關法規辦理。
🌟 社區優點
✅ 全社區僅約18戶｜低密度小型透天聚落，住戶單純、居住私密性更高
✅ 0管理費住宅｜無大型社區管理支出，透天持有更加單純自主
✅ 約18年成熟社區｜住宅環境與周邊生活機能早已發展成形
✅ 4～5房家庭型產品為主｜社區本身即以大空間透天住宅為主要定位
✅ 低公設、實用大空間｜把坪數真正留給一家人的房間、客餐廳與生活空間
✅ 文化北路靜巷聚落｜兼具城市便利與低密度住宅氛圍
📍 地段優勢｜AAIA × 文化北路國際文教生活圈
🎓 AAIA新北美國學校近在生活圈｜國際教育環境就在周邊，地段辨識度高
🌎 國際文教生活氛圍｜對重視教育、國際學習環境與家庭生活品質的客群更具吸引力
🚇 A8＋A9雙站快速串聯｜長庚醫院站、林口站皆可快速銜接
🛒 林口家樂福成熟生活圈｜日常採買、餐飲與家庭需求便利
🛍️ 三井OUTLET生活圈｜購物、美食、電影與休閒娛樂選擇完整
🏙️ 鄰近林口產業發展軸線｜兼具住宅環境與就業、產業機能
🚘 文化北路交通動線便利｜快速串聯林口主要幹道與國道一號
🔥 核心銷售重點
✔️ AAIA新北美國學校生活圈
✔️ 全社區僅約18戶低密度透天
✔️ 0管理費・持有負擔更單純
✔️ 約79.52坪大尺度住宅
✔️ 約36.38坪土地價值
✔️ 稀有邊間・採光通風佳
✔️ 完整4房2廳3衛
✔️ 透天／透店雙用途彈性
✔️ 每層前後雙陽台
✔️ A8＋A9雙生活圈快速串聯
📍 中信房屋林口A9店｜富璟團隊
👤 聯絡人：店經理 黃愛智
📞 手機：0987-275-862
營業員證照：(102)登字第248779號
經紀人證照：(113)北市經證字第02857號 許維良
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【我是中信房屋林口Ａ9加盟店經理黃愛智】
102年入職不動產直營體系，連續多年榮獲千萬經紀人殊榮、全國傑出金仲獎楷模
曾任信義房屋店主管，培育多位房仲新秀。
愛智相信所有的相遇都是久別的重逢，買賣房屋是一種緣份，也是一份責任。
一期一會的態度每位客戶，全力以赴、真誠以待❤️
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中信房屋加盟店數突破350家一家委託多家聯賣
中國信託房屋交易安全制度 為您的交易做更嚴密 更安全的把關
買房｜賣屋｜租賃｜土地｜高級住宅｜實價登錄服務｜不動產稅務諮詢
【不動產事業群服務據點】
◆ 中信房屋 林口A9加盟店 新北市林口區仁愛二路31巷16號
◆ 中信房屋 仁愛敦南加盟店 台北市大安區仁愛路四段28號
◆ 中信房屋 天母蘭雅加盟店 台北市士林區忠誠路二段54號
◆ 中信房屋 信義101加盟店 台北市信義區莊敬路224號
◆ 圓璽不動產 商仲事業部 台北市大安區仁愛路四段28號
◆ 圓璽不動產 資產管理部 台北市士林區忠誠路二段52號3樓
◆ 圓璽不動產 天母二處 台北市士林區忠誠路二段114之1號
◆ 圓疆不動產 土地開發部 台北市士林區文林路418號2樓
廣告聲明
★本廣告房屋、土地資料若與實際情形有所差異時，仍以地政機關登記為準
★本廣告刊登照片若有室外照非物件本身時，係以房屋標的物附近街景照片供參考示意
★本廣告所刊載之格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，實際仍依房屋現場為準
★物件之主要用途如非住家時，系統因房間數為必填選項，實際用途仍依地政機關登載為主，未免誤導特此說明
★網路平台物件留言系統不會自動提示，無法即回答您的訊息，歡迎直接電話詢問或加Line聯繫
