🔥 868萬新成屋｜高樓獨立1房1廳｜平面車位可談拆售
想買新房，又希望把總價控制在千萬內？
這間「東海雲」具備新成屋、高樓層、獨立1房1廳與平面車位，生活圈更可串聯東海藝術街、東海大學、台中榮總及中科。
不是一般開門就看到床的小套房，而是擁有真正獨立客廳與臥室的住宅產品。
不論首購、單身自住、新婚夫妻，或想先買下第一間房產的置產族，都值得現場比較。
⭐ 開價868萬｜價格可談
⭐ 新成屋｜降低整理負擔
⭐ 高樓層｜採光視野佳
⭐ 獨立1房1廳｜不是開放式套房
⭐ 附獨立平面車位
⭐ 不需要車位可洽談拆售
⭐ 東海藝術街成熟生活圈
⭐ 鄰近東海大學、榮總、中科
⭐ 自住、首購、置產皆有彈性
✅【868萬入手｜千萬內新成屋】
現在新屋總價持續提高，千萬內要同時找到「新成屋＋獨立1房1廳＋平面車位」，產品選擇相對有限。
本戶開價868萬，對第一次買房的首購族來說，總價相對容易掌握。
如果預算與開價有些落差，也不用直接放棄。
💰 屋主誠意出售｜價格可談
有喜歡、有預算都可以提出來，士賢幫您努力談。
✅【獨立1房1廳｜不是開門見床套房】
本戶臥室與客廳真正分開，生活區域更加完整。
回到家可以先在客廳吃飯、看電視、休息，再回到獨立臥室睡覺。
朋友來訪時，也不會一開門就直接看到床鋪，居住隱私明顯優於一般開放式套房。
對長期自住而言，「有沒有獨立客廳」實際住起來差很多。
✅【完整客廳｜小宅也能住出生活感】
客廳可依需求規劃：
✔ 沙發休憩區
✔ 電視牆
✔ 書桌工作區
✔ 小型用餐區
✔ 收納櫃
✔ 居家辦公空間
即使是一房產品，也不需要把睡覺、吃飯、工作全部塞在同一個空間。
更適合真正想長期居住的首購買方。
✅【新成屋｜降低後續整理成本】
新成屋最大的優勢，就是不用買下後先面對老屋常見的水電、防水及大幅翻修問題。
可直接依自己的風格添購家具、家電、窗簾與軟裝。
對第一次買房的人而言，可以把更多預算留給實際生活，而不是一交屋就投入大量翻修費用。
✅【高樓層｜採光視野更加舒適】
本戶位於高樓層，較能降低部分路面人車與環境干擾。
搭配較好的自然採光、通風與開闊感，對小坪數住宅而言尤其加分。
空間不一定要非常大，但如果採光明亮、視野開闊，實際居住感受會舒服很多。
※實際採光、景觀、棟距及視野，以現場感受為準。
✅【獨立平面車位｜停車更輕鬆】
本戶附獨立平面車位，不需要操作或等待機械設備。
對開車通勤中科、榮總、西屯的買方來說，有固定平車會方便許多。
上下班、雨天回家、採買或搬運大型物品，都能直接停放自己的車位。
✅【沒有車？平車可洽談拆售】
如果目前沒有開車需求，也可以與屋主洽談車位拆售。
不需要為暫時用不到的車位增加購屋預算，拆除車位後，總價還有進一步調整的可能性。
有車就保留平面車位，沒有車則可以談拆售，購屋方式更有彈性。
※車位是否可拆售、拆售價格及交易方式，仍依屋主同意與實際協商結果為準。
✅【東海藝術街｜成熟生活不用等】
鄰近東海藝術街、東海商圈及東海大學生活圈。
周邊具備：
✔ 餐廳、小吃
✔ 咖啡館
✔ 超商
✔ 日常採買
✔ 休閒生活
✔ 台灣大道交通機能
平日生活方便，假日也能散步、吃飯、喝咖啡，不必等待新興生活圈慢慢成熟。
✅【中科×榮總×東海｜工作生活兼顧】
區位可串聯：
✔ 中科園區
✔ 台中榮總
✔ 東海大學
✔ 東海商圈
✔ 西屯生活圈
✔ 龍井生活圈
適合中科上班族、榮總醫護人員、東海教職員，以及西屯、龍井跨區通勤族。
工作與居住距離更容易取得平衡。
✅【現在自住｜未來保留出租彈性】
這間很適合作為自己的第一間房。
現在可以先享受新成屋、高樓與獨立1房1廳的生活品質。
未來如果因為結婚、換屋或工作異動而不再自住，也能依當時市場行情評估出租。
周邊學生、教職員、醫護與園區上班族人口多元，讓未來使用方式保有彈性。
✅【台灣大道交通軸線｜跨區通勤便利】
可透過台灣大道及周邊主要道路，往返西屯、中科、台中榮總與台中市區。
不論開車、騎車或搭乘大眾運輸，都有不同交通選擇。
對需要跨區上班的買方來說，地點實用性高。
💎【本戶重點一次整理】
✔ 東海雲
✔ 開價868萬
✔ 新成屋
✔ 高樓層
✔ 獨立1房1廳
✔ 非開放式套房
✔ 完整獨立客廳
✔ 附平面車位
✔ 平車可洽談拆售
✔ 東海藝術街生活圈
✔ 鄰近東海大學
✔ 鄰近台中榮總
✔ 鄰近中科
✔ 台灣大道交通便利
✔ 首購、自住、置產皆適合
✔ 屋主誠意出售
✔ 價格可談
🏠【特別適合】
✔ 第一次買房的首購族
✔ 單身自住
✔ 新婚夫妻
✔ 不喜歡開放式套房
✔ 想買新成屋但預算控制千萬內
✔ 中科園區工作族
✔ 榮總醫護人員
✔ 東海生活圈工作族
✔ 需要平面車位
✔ 不需要車位、希望降低總價
✔ 想先自住、未來保留出租彈性的買方
🔥 千萬內想同時找到「新成屋＋高樓＋獨立1房1廳＋平面車位」，這間東海雲值得直接安排賞屋。
💰 開價868萬｜屋主誠意出售｜價格可談
不需要車位，也可以洽談拆售！
預算有些落差不用直接放棄，有喜歡都可以提出來，士賢幫您分析行情、了解屋況並努力談價格。
📌 實際坪數、格局、設備、景觀、車位、拆售條件及屋況，以權狀、現場現況、不動產說明書及相關權利文件為準。
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營業員｜葉士賢 114登字第501098號
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